Heizkostenrückzahlung , wusste nichts von Verrechnung

Ein Mieter hat jahrelang zuviele Heizkosten vorrausgezahlt und immer wieder nachgefragt, daß mal abgerechnet wird. Passiert ist nichts. Einige Monate vor seinem Auszug hat er den VM zweimal schriftlich aufgefordert endlich die Heizkostenabrechnungen zu erstellen und abzurechnen. Ohne Reaktion. Es wusste nicht um die Rechtslage und hatte zuviele Sachen um die Ohren und das Mietverhältnis war immer belastet durch Anfeindungen der Nachbarn, die die Kinder des Vermieters sind. Von daher klagt man dann nicht noch weil man nur noch seine Ruhe will. Nach seinem Auszug hat er Klage erhoben, weil es ausreichend Indizien gab, daß die überzahlten Beträge mitlerweile bei fast 5000 € liegen.
Nun hat jemand gesagt, daß er das nicht zurückfordern kann, er hätte das verrechnen müssen. Das aber wusste er die längste Zeit nicht und konnte es auch nicht wagen weil er nicht seinen Hals riskieren konnte. Man versuchte immer wieder ihn rauszuklagen mit angeblichem Eigenbedarf. Nur die letzten 2 Mieten vor Auszug hat er einbehalten und wurde vom Richter dann fristlos gekündigt weil er zwei Monatsmieten im Rückstand gewesen sein soll OBWOHL er angekündigt hat, daß er damit einen Teil seiner Heizkostenrückerstattung verrechnet. Das wurde aber einfach übergangen. Also ist es zwar rechtlich vorgesehen aber in der Praxis nicht umsetzbar. Nun sind noch über 4000 € offen und die möchte es ausgezahlt haben. Kann nun das Gericht sagen, er hätte verrechnen müssen und Pech für ihn wenn er es nicht getan hat oder ist dann ein Auszahlungswunsch gerechntfertigt weil man sowohl in so einem belaststen Mietverhältnis nichts wagen kann als auch die Justiz selber sich darin widerspricht, wenn sie eine fristlose Kündigung ausspricht ohne die Aufrechnung anzuerkennen.