Hallo, seit einem Monat sitze ich in einer kalten Wohnung.
Als die Temperaturen noch im zweistelligen Bereich warrn, war alles noch ok. Nur seit 1nem Monat ist es im wärmsten Raum 16C. Der heizungsmonteur hat schon mehr Leistung in der Heizungsanlage verbaut und es zumindest im Schlafzimmer plus Bad suf 19C geschafft. Alle anderen Räume sind bei 15 oder 16C.
Lt. Monteur müsste wahrscheinlich eine neue Heizungsanlage eingebaut werden, nur bis dahin bin ich ja erfroren.
Welche rechtlichen Schritte kann ich hier einleiten, außer einer Mietkürzung? Ich will es einfach nur warm haben...
Danke für Euer Feedback
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Heizungsanlage hat nicht genug Power
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Tja, ich weiß nicht, was dir denn so vorschwebt. Aber außer einer gewaltigen Mietminderung und den Umzug in eine wärmere Wohnung fällt mir nichts ein.
http://www.hanhoerster.de/html/mietminderung.htm
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Wenn das Problem nicht in den Griff zu bekommen ist, muss ich dann ggf. Auf eigene kosten den Umzug bezahlen?
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quote:
Welche rechtlichen Schritte kann ich hier einleiten, außer einer Mietkürzung? Ich will es einfach nur warm haben...
Bevor du da "rechtliche" Schritte einleitest, solltest du mit dem Vermieter reden.
Daß es nicht warm genug wird, ist ja Fakt.
Man kann das so lösen, daß er dir Elektro-Radiatoren zur Verfügung stellt und du elektrisch zuheizt. Die erhöhten Stromkosten müsste er übernehmen und dir erstatten. Zählerstände/Verbräuche vorher/nachher sorgfältig notieren.
Stellt er keine Geräte zur Verfügung kannst du selber auf seine Kosten eine Elektro-Heizung kaufen, für die Stromkosten gilt dasselbe, ist der Mangel behoben musst du dem Vermieter das Gerät herausgeben.
Daneben mindern kannst du dann aber nicht. Wird es warm genug ist der Mangel wenn auch provisorisch behoben, die Stromkosten muss ja der Vemieter tragen.
Davon unabhängig muss die Ursache, also die unzureichende, vertragswidrige Zentralheizung abgestellt werden. Aber wenn es warm genug wird ist es ja nicht so schlimm, wenn das eine Weile dauert.
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Das klingt in meinen Ohren vernünftig. Werd ich mit meiner Vermieterin besprechen. Danke...
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Normalerweise werden die Heizungen beim Bau oder beim Modernisieren so ausgelegt, dass sie ausreichen, um "wohnliche" Temperaturen zu erreiche. Dass es bei Dir nicht warm genug wird muss eine Ursache haben. Eine Mögliche Ursache wird hier erklärt: http://www.meine-heizung.de/service/multimedia/animation/
quote:
Lt. Monteur müsste wahrscheinlich eine neue Heizungsanlage eingebaut werden
Das machen die gern!
Und wie war es im Winter davor? Wenn es da "normal" warm war, sollte ja feststellbar sein, was verändert wurde!
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Oha - der hydraulische Abgleich (im o.g. Link). Da werden hunderte Parameter "erfasst" = irgendwie geschätzt und eingetippt und ein Programm spuckt dann irgendwas aus, was eher schlecht denn recht umgesetzt wird.
Packen wir doch erstmal einfache Parameter an:
Wie alt ist denn die Wohnung und wie alt das Haus?
Früher wurden die Heizungsbrenner viel großzügiger überdimensioniert ausgelegt als heute.
Monteure erzählen gern reichlich Blödsinn und ich hab schon erlebt, dass gerade "Heizungsfachleute" die Anlage/Steuerung total verstellt hatten - oder gar nicht wussten, dass es da noch eine zusätzliche Ebene in der Steuerung gibt ;-)
Welche Lage im Haus hat die Wohnung?
Dachgeschoss/oberste Etage?
Wurde das System schon entlüftet und anschließend auch wieder Wasser nachgefüllt? Stimmt der Druck in der Anlage?
Der heizungsmonteur hat schon mehr Leistung in der Heizungsanlage verbaut
Wie genau hat er das denn hingezaubert?
Sprich mal mit deinem Vermieter - wurden die Maximal-Einstellungen für Vorlauftemperatur+Brenner überprüft?
Hier finden sich etliche Ansatzpunkte (um dem Heizungsfachmann auf die Finger zu schauen):
http://www.heiz-tipp.de/ratgeber-24-regelung.html
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"Es hilft nichts, das Recht auf seiner Seite zu haben. Man muss auch mit der Justiz rechnen. Dieter H"
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