Heizungswartungskosten bei altem Gaskessel

Hallo liebe 123recht Community

Ich habe folgendes Problem...

Ich wohne in einem 6 Parteienhaus von 1950 zur Miete. Jede Wohnung hat einen eigenen, unabhängigen Gaskessel bzw. Gastherme. Die Gastherme ist von 1984.
Gemäß des Mietvertrages muss ich die jährliche Wartung selbst vornehmen (lassen) und die Kosten dafür bis 80,00 Euro selbst tragen.
Das hat soweit auch immer geklappt, ein lokale-zugelassener Heizungsinstallateur hat das Gerät jährlich gewartet. Allerdings nicht im diesem Jahr. Dieses Jahr ist er zu mir gekommen und hat gesagt, dass er die Therme bzw. den Kessel nicht mehr wartet. Argumentiert hat dieser das mit dem Alter und der fehlenden Möglichkeit Ersatzteile zu besorgen. Außerdem möchte dieser nicht die Verantwortung übernehmen, falls es hinterher Probleme mit dem Gerät gibt und er in diesem Jahr der letzte war, welcher Arbeiten daran vorgenommen hat. Ich habe nun eine Rechnung für die Zeit dieser kurzen Erläuterung und der Anfahrt bekommen. (25,00 Euro)

Ich habe anschließend bei einem weiteren, unabhängigen Heizungsinstallateuren angerufen und gefragt, ob dieser die Wartung durchführen kann/möchte. Dieser hat mir direkt eine Absage gegeben, als ich gesagt habe, dass das Gerät von 84 ist.

Daraufhin habe ich den Vermieter davon in Kenntnis gesetzt, dass keiner den Kessel warten kann bzw. möchte. Mein Vermieter hat mir direkt zu verstehen gegeben, dass er auf keinen Fall ein neues Gerät einbauen lässt und die damit verbunden Kosten trägt. Er hat mir die Nummer (seines) Heizungsinstallateur gegeben und gesagt, ich soll dort anrufen. Der macht das noch, der kennt mich (Vermieter).

Was mit bereits klar ist, dass ich als Mieter kein Anrecht auf Modernisierung habe, da vor meinen Einzug bereits bekannt war, dass das Haus von 1950 ist. "Der Mieter hat keinen Modernisierungsanspruch (BGH, Urteil vom 18.12.2013, Az. XII ZR 80/12)."

Ich möchte nun wissen, ob hier jmd bereits Erfahrungen sammeln konnte? Was ist mit den mir bereits entstanden Anfahrtskosten von 25,00 Euro? Muss ich die Wartung jetzt von dem genannten Heizungsinstallateur vornehmen lassen, auch wenn andere (voneinander unabhängige) sich schon weigern? Wie sieht es da mit den Kosten aus, wenn der Heizungsinstallateur die Kostengrenze von 80,00 Euro überschreitet?