Höhere Betriebskosten ( nicht bezogen auf das Konsumverhalten) in der Nebenkostenabrechnung

Eigentlich ist es doch relativ einfach:

Man schaut, welche Nebenkosten überhaupt umlagefähig sind, das steht im Mietvertrag. Wenn man wie Du Zweifel an der Abrechnung hat, dann nimmt man Einsicht in die Unterlagen des Vermieters und überprüft so die entstandenen Kosten, für Hausmeister, Grundsteuer u.s.w. Und schon weiß man, ob die Nachforderungen berechtigt sind.

Abwegig ist die Idee, dadurch wären einem Vermieter Tür und Tor geöffnet, um hier Mieter mit falschen Angaben zu locken. Bei der Wohnungsnot spielt das doch keine Rolle. Der Vermieter hat eh "freie Auswahl." Und, man kann sich ja auch vor Abschluss eines Mietvertrages über die zu dem Zeitpunkt aktuellen Nebenkosten durch Einsicht in die Akten informieren. Oder zumindest die Einzelposten abfragen und abschätzen, ob die realistisch sind und insoweit auch nachfragen. Und man muss sich darüber klar sein, dass die Nebenkosten immer eine Variable ist, die sich wirklich ständig ändern kann.

Ich wohne in einem relativ entspannten Mietverhältnis. Wir haben mit unserem Vermieter die Vereinbarung, dass er bei starken Veränderungen auch während des Jahres sich die Nebenkosten anschaut und uns, also seine Mieter, über die voraussichtliche Entwicklung informiert. Wir können dann auf freiwilliger Basis die Nebenkostenvorauszahlungen erhöhen, oder eben auf die Abrechnung warten und nachzahlen. Die Mieter unter mir zahlen lieber nach, vom Urlaubsgeld, ich habe vor einigen Monaten meine Vorauszahlungen erhöht, um 90 € monatlich. Ich lasse ungern Schulden auflaufen. Aber, ich habe mich auch einmal vor vielen Jahren um Akteneinsicht bemüht, mir rausgeschrieben, was die einzelnen Posten kosten, und seitdem konnte auch auch so einschätzen, ob die Erhöhungen stimmig sind. Zur Nachahmung empfohlen.

wirdwerden

Zitat (von go620966-87):

Wenn das so ist, ist es für jeden Vermieter ein Leichtes, Mieter mit einer niedrigen Warmmiete anzulocken und dann am Ende viel Geld von ihnen zu verlangen.

Zitat (von go620966-87):

Ich denke, dass die Betriebskosten wie die Steuern sehr genau geschätzt werden können. Aber 900 € sind ein großer Unterschied, und ich bin nicht davon überzeugt, dass ich sie zahlen sollte,