Hof wird permanent zugemüllt

Ich habe nochmal einen Blick in den Mietvertrag geworfen und dort steht 'Der Mieter ist berechtigt folgende gemeinschaftliche Einrichtungen und Anlagen nach Maßgaben der Hausordnung mitzubenutzen' und angekreuzt ist der Hofplatz. Ich entnehme dem, dass er sich einräumt den Hofplatz auch zu nutzen aber kann das wirklich bedeuten, dass er uns da 15 Mülltonnen in den Hof stellen darf, die Nachbarn dort ihre Räder abstellen und seine Mitarbeiter den Bauschutt kreuz und quer platzieren dürfen? Eine Hausordnung, in der das näher definiert wird, existiert nicht.

-- Editiert von underground_party am 14.05.2015 23:37

Ich hatte es nochmal anders formuliert, weil es nun mal von beiden Parteien genutzt werden kann. Das bedeutet aber nicht, dass die umliegenden Häuser, auch wenn sie dem gleichen VM gehören, diese auch automatisch mitbenutzen können.

Und mal von einem gewissen 'Wohlfühlfaktor' abgesehen, den keiner von seinem eigenen Zuhause bestreiten kann, finde ich es auch aus hygienischer Sicht bedenklich so viel Müll direkt vor der Haustür zu haben. Müll in Form von Essensresten usw lockt nun mal Tierchen an. Im Winter eher weniger das Problem, als im Sommer, wenn die Temperaturen steigen.

Inwiefern ist es eine 'rechtswidrige' Zweckentfremdung der Garage?
Das Haus verfügt nun mal über keinen Keller und da die Einfahrt sowieso frei bleiben muss, parken wir halt direkt vor der Garage. Mir geht es weniger um den Platz an und für sich, als um die Tatsache mit den Mülltonnen und das es einfach als selbstverständlich von den Nachbarn angesehen wird, dass sie ihre Räder da abstellen dürfen, zumal mein Bruder, wie schon erwähnt, im Hof Basketball spielt und meine Eltern mit Sicherheit für keine eventuellen Schäden an fremden Eigentum aufkommen werden.

-- Editiert von underground_party am 15.05.2015 00:06

Wenn du keinen streit mit dem Vermieter willst: Es gibt abschließbare Mülltonnen bzw. Container. Wenn er prinzipiell genug Platz auf der Straße hat, dann biete ihm doch an, dass er solche Tonnen bzw. Vorrichtungen beschafft und ihr euch im Gegenzug verpflichtet, dafür zu sorgen, dass diese am Tag der Müllabfuhr nicht verschlossen sind aber sonst schon.
Er muss einmal in Tonnen und Schlüssel (für die jeweiligen Mieter) investieren, ihr müsst wöchentlich auf- und abschließen.

Dass die Nachbarn ihre Kräder bei euch parken, ist allerdings eine Unsitte, die ich als Vermieter auch nicht dulden würde. Das hat sich vermutlich zusammen mit den Tonnen eingebürgert, ist aber unabhängig davon zu betrachten. Hier sollte ein - von der Tonnenproblematik unabhängiges - Gespräch mit dem Vermieter gesucht werden, dass er den Eigentümern dieser Fahrzeuge untersagt, diese in seinem Hof abzustellen.
Das könnte aber selbstverständlich bedeuten, dass ihr auch nicht mehr vor der Garage parken dürft, wenn der Vermieter z.B. ein generelles Parkverbot im Hof ausspricht.
Im Übrigen haben die Vorredner recht, dass eine Garage im Allgemeinen nicht als Lagerplatz genutzt werden darf. Es gibt genügend Urteile dazu, wenn auch natürlich immer Einzelfälle (VG Darmstadt, 19.12.2012 - 3 K 48/12 .DA, AG München, 21.11.2012 - 433 C 7448/12 , LG Hamburg,04.03.2009 – 318 S 93/08 , ...)