Holzkosten in der Abrechnung, richtig?

Ihr habt im Haus eine Zentralheizung für die beiden Wohnungen, richtig? Eure Wohnung ist entsprechend kleiner und die Berechnung der Heizkosten wird über die Fläche abgerechnet, weil 2-Familienhaus mit Vermieter zusammen.

Wie der Vermieter seinen Holzbedarf einkauft hat euch nicht zu kümmern. Das ist sein privates Heizvergnügen, das er alleine tragen muss.

Wenn ihm das nicht passt, dann muss er Erfassungsgeräte installieren und den Verbrauch nach der Heizkostenverordnung erfassen und abrechnen.

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Liane: "Wenn ihm das nicht passt, dann muss er Erfassungsgeräte installieren und den Verbrauch nach der Heizkostenverordnung erfassen und abrechnen."
Aus der Angabe 30% schliesse ich darauf, dass es hier um die Grundkosten der Gas-Zentralheizungsanlage geht, die gemäß Heizkostenverordung zwingend nach m²-Wohnflächenanteil zu verteilen sind - und zwar nach Wahl des Vermieters 30-50% der Gesamtkosten der Gas-Zentralheizungsanlage.
Ich gehe davon aus das Messeinrichtungen vorhanden sind - ansonsten bitte Sachverhalt nochmal genauer schildern!

Da das Holz nicht zu den Brennstoffkosten der Gas-Zentralheizungsanlage gehört, hat es außen vor zu bleiben - obgleich durchaus nachvollziehbar ist, dass die gesamten Gaskosten sinken, wenn die Vermieterwohnung nun hauptsächlich mit dem Holzofen statt mit der Gas-Zentralheizung beheizt wird.

Rechtens ist eine anteilige Umlage der Holzkosten über den Grundkostenanteil der Gas-Zentralheizung aber nicht ... zumindest nach derzeitigem Rechtsstand > vielleicht wird der Vermieter ja ein brandneues Urteil erwirken
Darauf warte ich schon lange - denn ich kenne auch etliche Mieter, die sich Kaminöfen angeschafft haben und mit Holz heizen um Geld zu sparen. Denen muss ich auch dauernd erklären, warum sie Zentralheizungskosten bezahlen müssen, obwohl sie kaum noch Verbrauch haben ...

Fakt ist nämlich: wer in einem Haus mit mindestens einer Mietwohnung, wo die Kosten der Zentralen Heizungs- und Warmwasseranlage zwingend nach der Heizkostenverordnung umzulegen sind, mit Holz-Einzelöfen heizt um Heizkosten zu sparen, der spart nach Maßgabe der Heizkostenverordung auch für die anderen Bewohner mit - egal ob es sich beim "Holzheizer" um einen Mieter oder einen selbstnutzenden Eigentümer handelt.

Zu Bedenken geb ich @Fragesteller:
1) Im Zweifamilienhaus in dem 1 Wohnung vom Vermieter selbst bewohnt wird, dürfen von der Heizkostenverordnung abweichende Regelungen vereinbart werden - z.B. Gesamtkosten der Gas-Zentralheizungsanlage werden zu 100 % nach Verbrauch umgelegt > was den Mieter wahrscheinlich teurer käme, als 30% der Holzkosten - allerdings muss bei einer solchen Vertragsänderung natürlich der Mieter auch einverstanden sein.
2) Im Zweifamilienhaus in dem 1 Wohnung vom Vermieter selbst bewohnt wird, darf der Vermieter ohne Angabe von Gründen kündigen (z.B. wenn er sich lieber einen Mieter suchen möchte, der mit Umlage von 100 % der Zentralheizungskosten nach Verbrauch einverstanden wäre - oder der vielleicht selbst gern mit einem Holz-Kaminhofen heizen möchte, um Gas zu sparen)


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""Es hilft nichts, das Recht auf seiner Seite zu haben. Man muss auch mit der Justiz rechnen." (Diete"

-- Editiert Lolle am 13.05.2013 23:19