Hunde im Mietshaus

--- editiert vom Admin

Dann sollte er aber gut begründen können, warum die Hundehaltung dem einen Mieter gestattet wird und einem anderen nicht.

Jo, und hier ist noch einer: Gleiches Recht für alle.

Gleiches Recht für alle.

Das Recht, dem Mieter ohne Begründung mit drei Monaten Frist kündigen zu können ?

Im Normalfall muss der Vermieter wirklich gut begründen können warum der eine Mieter im selben Haus einen Hund halten darf un der andere nicht.

Mitunter könnte der Vermieter vor Gericht in Erklärungsnot geraten.
Aber andererseits, hat man es mit dem Vermieter verscherzt, wird man immer wieder Probleme bekommen.

Wurde der Vermieter überhaupt schon mal freundlich gefragt ?

--- editiert vom Admin

Wer will das denn ?

Wir wollen nur nicht immer solche Sprüche wie 'Gleiches Recht für alle' hören, wenn ein Mieter, der ja mit dem 'Recht', unter normalen Umständen nicht gekündigt werden zu können, das größte überhaupt hat, nach Gutdünken weitere Wünsche durchsetzen will.

und jeden Tag einen warmen Hintern

Dafür kann es viele Gründe geben (Hauseigene Domina ?).

Ansonsten Congratulations.

Wobei der 'Hundestreit' ja idR nicht mit dem Vermieter, sondern mit den anderen Mietern erfolgt. Der Vermieter will ihn nur vermeiden.

Ne gut funktionierend Heizung, im Gegensatz zur vorheriger Bleibe. Da ging nichts.

Aber man konnte dem Vermieter einiges erfolgreich nachweisen, und Umweltamt hat auch mal wieder Bekanntschaft mit dem Vermieter gemacht. Aber die sind ja alte Freunde und unser Vermieter spendet gerne an das Amt ;-)

Der VM sollte auf jeden Fall überprüfen, ob der Mieter in der Lage ist, sich um das Haustier zu kümmern. Arbeitet der Mieter, was ist dann mit dem Hund? Wo pinkelt das Tier?
Arbeitet der Mieter nicht und bekommt dann mal einen Job zugewiesen, was dann?

Was steht denn eigentlich im MV zum Thema Tierhaltung drin?
Na ja, irgendeine dieser Varianten wird zutreffen:

Mietrecht: Tierhaltung

Erlaubt der Mietvertrag ausdrücklich die Tierhaltung , kann sich der Mieter ohne weiteres Hund oder Katze oder andere Haustiere zulegen. Nur wenn sich das süsse Tier als hochgiftige Schlange oder als gefährlicher Kampfhund entpuppt, kann und muss der Vermieter die Abschaffung des Tieres fordern.
Verbietet der Mietvertrag jegliche Form von Haustierhaltung ist das unwirksam. Kleintiere, wie z.B. Vögel, Fische oder Hamster darf der Mieter immer halten, egal was im Mietvertrag steht.
Wirksam wäre allerdings eine Mietvertragsklausel, nach der z.B. die Hundehaltung verboten ist. Dann darf sich der Mieter keinen Hund anschaffen, tut er es doch, kann der Vermieter die Abschaffung des Hundes verlangen.
Steht im Mietvertrag, dass die Hundehaltung von einer Zustimmung des Vermieters abhängt , muss der Vermieter um Erlaubnis gefragt werden. Der kann frei entscheiden, allerdings darf er nicht willkürlich der einen Mietpartei den Hund erlauben, und der anderen nicht. Soweit bereits Hunde im Mietshaus gehalten werden, braucht der Vermieter triftige Gründe, wenn er einen anderen anfragenden Mieter die Hundehaltung verbieten will. Die Abschaffung des erlaubten Hundes während der Mietzeit kann nur gefordert werden, wenn schwerwiegende Belästigungen oder Gefahren von diesem Hund für die Mitbewohner ausgehen.
Ist im Mietvertrag nichts zum Thema Tierhaltung geregelt oder ist die Vertragsklausel unwirksam, kann zumindest der Mieter eines Einfamilienhauses auch einen Hund halten. In Mehrfamilienhäusern sollte sicherheitshalber der Vermieter um Erlaubnis gefragt werden. Katzen dürfen, wenn im Mietvertrag nichts geregelt ist, gehalten werden, erst recht Kleintiere.

-- Editiert von HeHe am 31.01.2008 14:06:31

Nein? Dann solltest du das auch nicht tun.

Und da LG-Entscheidungen Einzelfallentscheidungen sind, bleibt also alles offen.