Kabelgebühren / Heizkostenberechnung

Zu 1. Du hättest sofort den Vermieter schriftlich über den Mangel informieren und einen funktionierenden Kabelanschluss verlangen müssen. Ich glaube nicht, dass der Vermieter über jede Kleinigkeit in seinem Haus informiert ist, wenn ihm seine Mieter nicht Bescheid geben.

Zu 2. Heizungen werden in der Regel immer zum annähernd gleichen Zeitpunkt abgelesen. Eine Ablesung zum Stichtag 31.12. ist bei der Vielzahl von Wohnungen nicht möglich. Wann die Abrechnung erstellt wurde ist also zweitrangig.

3. Das frage bitte den Vermieter, aber dass Antenne und Kabelanschluss in Rechnung gestellt werden, halte ich für ein Gerücht. Scanne die Abrechnung ein, dann will ich mich gerne davon überzeugen.

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Wenn man gegen sowas vorgehen will, muss man den Vermieter "in Verzug" setzen, d.h. man setzt eine Frist zur Beseitigung der Mängel und sagt an, dass man nach Ablauf der Frist die Beseitigung selbst in Auftrag gibt und die Kosten dann mit der Miete verrechnet. Lässt der Vermieter die Frist ablaufen ohne tätig zu werden, ist er "in Verzug".
Kabelgebühren kann der VM also nur abrechnen, wenn er die Nutzung auch zur Verfügung gestellt hat und dies im Mietvertrag vereinbart ist.
Bezüglich der Heizkosten habe ich ein Verständnisproblem:
Warum sollte nur Mai-Dezember (=7 Monate) abgerechnet werden? Hast Du vorher noch nicht dort gewohnt?

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"MfG
Susanne

Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]
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Nein, wenn im Mietvertrag die Kabelgebühren festgelegt sind, sind die auch zu zahlen, egal, was Du nutzt. (auch ohne TV)

Allerdings hast Du die Heizkosten selbstverständlich nur für den Zeitraum Deiner Mietzeit zu zahlen. So wie ich verstanden habe, wurde auch eine Zwischenablesung durchgeführt?

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"MfG
Susanne

Das Gute gehört in die Mitte sprach der Teufel und setzte sich zwischen die Anwälte [Shakespeare (Heinrich IV, 6. Akt)]
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@Liane46
Vielen herzlichen Dank für deine Freundlichkeit

@Susanne:
ich bin 01.05.2012 in diese Wohnung eingezogen. Die Nebenkostenabrechnung ist, laut brief vom 01.01.2012-31.12.2012 erstellt worden. NUTZUNGSDAUER wurde extra angegeben mit 245Tagen (alles okay bis dahin), aber der Heizungsstand wurde aber erst im Februar 2013 abgelesen, somit knapp 60Tage nach dem angestrebten 31.12.2012. Diese Werte aus dem Februar 2013wurden dann zur Berechnung der Nebenkostenabrechnung 2012genommen. Ich seh es nur gerade nicht ein 2Monate zusätzlich in der Rechnung drin zu haben. Das erhöht die Heizkosten, da die Masse an Verbrauch nicht durch 9Monate, sondern nur durch 7Monate berechnet werden oder hab ich n Denkfehler?

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Ich hab die Logik von Sonela auch noch nicht verstanden.
Eigentlich müsste es ja auch 2 Abrechnungen geben, einmal die Nebenkostenabrechnung und einmal die Heizkostenabrechnung. Und beide Abrechnungen können unterschiedliche Termine haben.
Ob und in welche Abrechnung jetzt die im Febr. 2013 abgelesenen Wert eingeflossen sein sollen, ist mir nicht klar geworden. Wenn es nur die Werte für die Heizkostenabrechnung sind, ist die Frage von wann bis wann denn die Abrechnungsperiode für die Heizkostenabrechnung läuft ? (Fantasie: könnte ja immer vom 1.3. - 28.2. sein.)

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"Meine Beiträge sind keine juristischen Ratschläge, sondern sollen dem Erfahrungsaustausch dienen."

Freust Du Dich nicht in der nächten Heizkostenabrechnung nur 10 Monate zu zahlen?

Du Glückskind...

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-- Editiert Black No.1 am 07.10.2013 15:09

-- Editiert Black No.1 am 07.10.2013 15:09