Kann mein Vermieter die Wohnung fristlos kündigen?

19. Mai 2010 Thema abonnieren
 Von 
Vnique
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)
Kann mein Vermieter die Wohnung fristlos kündigen?

Hallo an alle erstmal!
Ich habe ein ziemlich akutes Problem momentan mit meiner Wohnung: Wohne dort seit ca. 4 Jahren, allerdings hab ich schon seit längerer Zeit das Gefühl, das mich hier einige raushaben wollen.
D.h. es gehen Beschwerden an den Vermieter bzgl. Lautstärke und Besuch in der Wohnung und das der Flur nicht geputzt wird.
Ab und an bekomme ich kleine Zettel in den Briefkasten ohne Absender, wie zum Bsp: Mit Stöckelschuhen können man morgens auch leise die Treppe runter laufen, andere Leute schlafen noch. ODER: Ihr Hund ist wohl läufig und ich solle ihm eine Schutzhose kaufen, es wäre ja eine Zumutung für andere das Blut wegzuwischen...
Weder bekomme ich oft Besuch, noch habe ich laute Musik laufen, mein Hund ist auch nicht läufig (zumal gibt es in diesem Haus mehrere mit Hunden) etc...
Das einzige ist das ich seit einiger Zeit den Flur nicht putze, ich weigere mich aus Protest, da in meinem Bad schon seit langer Zeit Schimmel ist und auch was erneuert werden muss, was ich schon öfters angesprochen hab, aber es wird nichts getan.
Jetzt im Nachhinein ärger ich mich darüber nicht alles schriftlich geregelt zu haben, sondern telefonisch, da ich keinerlei Beweise dafür habe.
Im letzten Gespräch mit dem Vermieter betonte er das er seine Ruhe haben will im Haus und ob es nicht besser sei das ich ausziehe. Ich habe ihm gesagt das ich eh ausziehen möchte, aber das sowas nicht so schnell geht.
Heute sprach mich eine Nachbarin an, ob ich denn schon weiter bin mit meiner Wohnungssuche, da es schon einen Nachmieter geben würde!
Ich bin aus allen Wolken gefallen, offenbar weiss das ganze Haus Bescheid und ich werde somit gedrängt mir eine neue Wohnung auf die Schnelle zu suchen.
Leider bin ich noch nicht im Mieterschutzbund und rechtlich kenn ich mich auch nicht da aus.
Könnt Ihr mir weiterhelfen, ich weiss wirklich nicht mehr weiter!
Vielen Dank im Voraus und liebe Grüße!
Vnique

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25 Antworten
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#1
 Von 
wirdwerden
Status:
Unbeschreiblich
(38356 Beiträge, 13981x hilfreich)

Was hat das Putzen des Treppenhauses mit dem Schimmel im Bad zu tun? Wegen des Schimmels kannst Du die Miete mindern. Aber, weshalb sollen dann die anderen Mieter über dreckige Treppen laufen?

wirdwerden

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#2
 Von 
guest-12321.06.2010 10:50:21
Status:
Schüler
(360 Beiträge, 84x hilfreich)

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#3
 Von 
barthez
Status:
Schüler
(185 Beiträge, 28x hilfreich)

Ich hätte da gleich mal klargestellt, dass es mir völlig egal wäre, ob es einen Nachmieter gibt oder nicht. Und dass keine Wohnungssuche von Nöten ist, solange die Wohnung nicht gekündigt ist.

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#4
 Von 
guest-12321.01.2018 10:47:44
Status:
Student
(2202 Beiträge, 627x hilfreich)

Das einzige ist das ich seit einiger Zeit den Flur nicht putze, ich weigere mich aus Protest

So macht man sich Freunde.

allerdings hab ich schon seit längerer Zeit das Gefühl, das mich hier einige raushaben wollen.

Das glaube ich nicht. Wie kommst du denn darauf ?

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#5
 Von 
Vnique
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

Weil ich scheinbar nicht ins Haus passe...ich bin die Jüngste hier!
Einen wirklichen Grund von meiner Seite (vom Putzen abgesehen) hab ich niemanden gegeben, man kann mit mir jederzeit vernünftig reden, was noch nie geschehen ist,... es lagen nur immer Zettelchen im Briefkasten ohne Absender (Stöckelschuhe etc.)!
Also rein rechtlich habe ich mich jetzt so weit informiert kann mir erstmal nichts passieren. Alles muss schriftlich abgemahnt werden etc.. dahingehend sind ja noch keine Schritte unternommen worden.

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#6
 Von 
guest-12321.06.2010 10:50:21
Status:
Schüler
(360 Beiträge, 84x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#7
 Von 
Laird Mortimer
Status:
Lehrling
(1065 Beiträge, 205x hilfreich)

quote:
kann mir erstmal nichts passieren. Alles muss schriftlich abgemahnt werden etc..

Wer für alles erst mal eine schriftliche Abmahnung braucht, wird sich irgendwann auch mit einer Kündigung konfrontiert sehen.



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#8
 Von 
Pachlus
Status:
Lehrling
(1930 Beiträge, 405x hilfreich)

quote:
Das einzige ist das ich seit einiger Zeit den Flur nicht putze, ich weigere mich aus Protest, da in meinem Bad schon seit langer Zeit Schimmel ist und auch was erneuert werden muss, was ich schon öfters angesprochen hab, aber es wird nichts getan.



Du siehst, alle sprechen diese Zeile an; das ist nicht der richtige Weg! Schimmel in der Wohnung ist sowieso eine nie endende Geschichte zwischen M und VM. Du bist verpflichtet, ihm den Schimmel anzuzeigen, schriftlich bitte! Er wird sowieso sagen, du hast nicht genug gelüftet, was ja oftmals auch stimmt, vor allem im Bad.

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"Das war -wie immer- meine unmaßgebliche persönliche Meinung!"

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#9
 Von 
guest-12321.01.2018 10:47:44
Status:
Student
(2202 Beiträge, 627x hilfreich)

Warum sollte sich der VM diese unnötige Arbeit machen ?
Anscheinend versteht er sich mit allen anderen Mietern im Haus ganz gut.
Da können sie schon mal etwas für ihn tun.
Und sie tun es ja bereits.

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#10
 Von 
Vnique
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

Danke für die Antworten. (Meinungen zu meinen Stöckelschuhen oder meiner Faulheit hätte man sich sparen können.)
Das mit dem Putzen ärgert mich selber im Nachhinein, Trotztreaktion die eigentlich nichts mit den anderen Mietern zu tun hat!
Werde meinen "Pflichten" nachgehen, des Weiteren den Zettelschreiber ausfindig machen, danach gibts es nun wirklich keinen Grund mehr!
Schönen Tag noch!

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0x Hilfreiche Antwort

#11
 Von 
guest-12321.01.2018 10:47:44
Status:
Student
(2202 Beiträge, 627x hilfreich)

ODER: Ihr Hund ist wohl läufig und ich solle ihm eine Schutzhose kaufen
Den Nachbarn, der (anscheinend öfters) nach dir die Treppe putzen musste, wirst du wohl nicht mehr überzeugen können, selbst wenn du dir einen Rüden zulegst.

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#12
 Von 
guest-12320.05.2010 17:12:28
Status:
Frischling
(27 Beiträge, 7x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#13
 Von 
Laird Mortimer
Status:
Lehrling
(1065 Beiträge, 205x hilfreich)

Rauf geht jedenfalls.
(Vielleicht rückwärts ?).



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0x Hilfreiche Antwort

#14
 Von 
guest-12311.06.2010 13:11:34
Status:
Lehrling
(1365 Beiträge, 113x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#15
 Von 
Vnique
Status:
Frischling
(4 Beiträge, 0x hilfreich)

Wie bereits erwähnt ist sonst nichts vorgefallen, keine Ruhestörung oder Ähnliches, Miete wird und wurde immer pünktlich gezahlt!
Stöckelschuhe wurden nicht abends gehört, sondern morgens auf dem Weg zur Arbeit gegen 7 Uhr!!!
Ich sehe schon ich bin umgeben von Vermietern:)

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#16
 Von 
Laird Mortimer
Status:
Lehrling
(1065 Beiträge, 205x hilfreich)

Dann bist Du ja gut aufgehoben.



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#17
 Von 
guest-12311.06.2010 13:11:34
Status:
Lehrling
(1365 Beiträge, 113x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#18
 Von 
guest-12321.06.2010 10:50:21
Status:
Schüler
(360 Beiträge, 84x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#19
 Von 
guest-12311.06.2010 13:11:34
Status:
Lehrling
(1365 Beiträge, 113x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#20
 Von 
guest-12321.06.2010 10:50:21
Status:
Schüler
(360 Beiträge, 84x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#21
 Von 
Laird Mortimer
Status:
Lehrling
(1065 Beiträge, 205x hilfreich)

Das ist nur konsequent; Badewanne, Toilette und Waschbecken werden ja auch aus der Wohnfläche herausgenommen, weil man da keine Möbel hinstellen kann.



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#22
 Von 
guest-12311.06.2010 13:11:34
Status:
Lehrling
(1365 Beiträge, 113x hilfreich)

--- editiert vom Admin

0x Hilfreiche Antwort

#23
 Von 
Laird Mortimer
Status:
Lehrling
(1065 Beiträge, 205x hilfreich)

quote:
dass ich Mieter mag, die dieselben Präferenzen haben

Referenzen wären wichtiger und besser.



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0x Hilfreiche Antwort

#24
 Von 
guest-12311.06.2010 13:11:34
Status:
Lehrling
(1365 Beiträge, 113x hilfreich)

--- editiert vom Admin

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#25
 Von 
Spediteur
Status:
Schüler
(196 Beiträge, 41x hilfreich)

Hallo,
die VM glauben teilweise ,daß sie mit ihren Mietern alles veranstalten können. Fristlos kündigen geht schon mal nicht. Falls eine Kündigung kommt genau prüfen ob Mietbeginn usw. alles genau stimmt. Dann geht es bis 5 Jahre Mietdauer erstmal in 3 Monaten .Falls etwqas falsch ist an der Kündigung Widerspruch einlegen. Bsp. Kündigung am 22.05.2010 erhalten ,erst am 31.07.2010 Widerspruch einlegen. Dann hast Du wieder 2 Monate gewonnen . Falls die Kündigung unwirksam,muss der schlaue VM eine neue schreiben. Frist beginnt wieder. Ansonsten wegen der Schuhe usw. das ist normaler Gebrauch einer Wohnung und keine Ruhestörung. Du wohnst ja nicht auf dem Friedhof.
Die Treppe musst Du putzen.
Habe auch einen VM der glaubt mit den Mietern kann er alles machen.
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Da kannst Du Dich dann zurücklehnen .
Lass Dich nicht mobben von dem VM.
Schönes Weekend
Spediteur


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