Kann unser Vermieter einfach ohne schriftliche Vorankündigung den Kabelanschluss kündigen?

Guten Abend,

folgende Frage stelle ich zur Diskussion:

Das Haus, in dem sich unsere Wohnung befindet, wurde verkauft. Der neue Vermieter ist eigentlich ganz in Ordnung.
Der Nachbar in der Wohnung unter uns hat nun den Vermieter gebeten, auf Satellitenempfang umzustellen, da dies günstiger wäre.
Der Vermieter hat mich dann mündlich informiert, dass er das Kabelfernsehen abmelden würde. Ich habe ihn darauf hingewiesen, dass ich mit der Kabelgesellschaft auch einen Vertrag für Inet und Telefon habe. Er meinte, er würde dies beachten.
Vor zwei Wochen teilte mir nun dieser Nachbar mit, dass der Vermieter das Kabel zum 01.10. abgemeldet habe und nun am Samstag eine Sat-Schüssel installiert werde.
Ich habe dann meinen Nachbarn nochmals auf mein Inet und Telefon per kabel hingewiesen, und ihm gesagt, er solle dies bei Anschluss bitte unbedingt beachten. Er meinte dann, ein Bekannter würde das erledigen, das Sat-Signal solle dann über die vorhandene Kabelvernetzung im Haus erfolgen. Ich wies ihn nochmals daruaf hin, dass das nicht so einfach wäre und er dem Handwerker bitte unbedingt auf mein Telefon und Inet hinweisen solle.
Das Problem ist, mein Nachbar ist Ausländer, und verstand nun meine Hinweise nicht.
Letzten Samstag kam dann der befreundete Spezialist und versuchte, die bestehenden Kabel mit dem Sat- Signal zu versorgen. Auch ihn wies ich nochmals auf Inet und Telefon hin, auch er verstand mich nicht und meinte in gebrochenem Deutsch, im Laden habe man ihm schon erklärt, was er tun müsse.
Prompt war in meiner Wohnung sowohl das Signal für Fernseher als auch für Inet und Telefon weg.
Ich habe dann versucht, mit dem Nachbarn und seinem Freund zu reden und sie gebeten, den ursprünglichen Zustand wieder her zu stellen, was lapidar mit"bei uns geht doch alles, was hat unsere Dose mit eurem Fernsher zu tun" abgespeist wurde.
Auch der Hinweis, dass ich dann eine Störung bei der Kabelgesellschaft melden würde, wurde abgetan. Es kam dann zu einem lautstarken Streit, weil ich meinen Nachbarn erneut aufforderte, umgehend den Urzustand wieder her zu stellen.
Heute war dann der Techniker der Kabelgesellschaft da, ich musste mir hierfür einen Tag Urlaub nehmen.
Er stellte fest, dass der Nachbar in seiner Wohnung unsachgemäß versucht hat, Satelliten- Dosen zu setzen und dabei meine Verkabelung einfach abgeklemmt hat.
Dies kam erst nach mehr als 2 Stunden Suche heraus, da die Frau des Nachbarn vehement abgestritten hatte, dass an den Dosen etwas gemacht wurde. Nachdem ich dann mit einer Störungsmeldung gedroht hatte, wurde noch am Samstag versucht, alles wieder rückgängig zu machen.
Die Kabelgesellschaft wird nun den Vermieter eine Rechnung stellen, da die Nachbarin der Kabelgesellschaft gesagt hatte, der Vermieter hätte diese Installation in Auftrag gegeben.

Vom Vermieter habe ich zu keiner Zeit einen genauen Termin zur Abschaltung des Kabelsignals erhalten.
Rückfragen an die Kabelgesellschaft bezüglich des Vertrages mit Internet und Telefon wurden so beantwortet, dass es einer schriftlichen Ankündigung oder Genehmigung des Vermieters bedarf, damit ich den Vertrag vorzeitig kündigen kann, zumal der Vermieter auch der Nutzung des Inets widersprichen habe. Der Vertrag für das Haus wäre aber gekündigt und die Signalabschaltung erfolge zum 31.10.2010. Ich habe also in etwa 2 Wochen gar kein Internet und kein Festnetz mehr. Kündigen kann ich auch nicht, da ich nichts schriftliches habe. Und nun bei der Tcom oder anderen einen Inet anschluss beantragen dauert ja auch, zumal ich noch keine Vertragsaufhebung bei der Kabelgesellschaft habe...

Das Kabel wird immer noch über die Nebenkosten abgerechnet. Die Sat- Anlage sollte auf unsere Kosten installiert werden und laut mündlicher Aussage des Vermieters ist jeder selbst dafür verantwortlich, ob er nun Fernseh schauen kann.
Ich möchte mein Kabel behalten, der Nachbar will aber unbedingt die Kabel im Haus fürs Sat- Fernsehen verwenden.
Da jedoch die Verkabelung im Haus sehr unglücklich gelöst ist, wird bei mir dann weder Kabel noch Sat funktionieren, ausser ich lasse sehr kostenaufwändig seperate Leitungen legen.

Mein Nachbar möchte nun 300,- Euro für die Satschüssel und den LNB haben, den er angebracht hat. Es ist für meine Wohnung jedoch nur ein LNB vorgesehen, es ist also auch nicht mehr möglich, ohne Mehrkosten und -aufwand in mehreren Zimmern Fernseh zu schauen (unser Sohn ist 20 und hat seinen eigenen Fernsehgeschmack...), bisher war in 5 Räumen eine funktionierende Antennendose.

Kann unser Vermieter einfach ohne schriftliche Vorankündigung den Kabelanschluss kündigen und dann verlangen, dass wir uns selbst um Sat kümmern, wenn dies vorher zwar nicht direkt im Mietvertrag zugesichert war, jedoch über ein Jahr so war und auch in der letzten Nebenkostenabrechnung (des alten Vermieters) so aufgeführt war?
Ein neuer Mietvertrag wurde nicht gemacht, der alte wurde beibehalten.

Der Vermieter war übrigens bis heute nicht zu erreichen, laut unserem Nachbarn ist er in Amerika.

Kann ich eine Mietminderung geltend machen? Berechtigt diese Kündigung gar zu einer fristlosen Kündigung? (Mein Arbeitgeber hat mir eine Dienstwohnung angeboten)
Kann ich Schadensersatz verlangen, weil ich von Samstag 14.00 bis heute 12.00 weder fernsehen noch telefonieren oder ins Internet konnte (bin Systemadmin bei einer großen Firma und für die Notfallwartung der Server am Wochenende benötige ich zwingend Internet!!!)?

Entschuldigt den langen Text, wusste nicht, wie ich das abkürzen könnte!

Danke schonmal für die Antworten
Gwyn

-- Editiert am 12.10.2010 21:29