Katze abschaffen??? Kündigung angedroht

Hallo Katharina,

die Klausel in Ihrem Mietvertrag ist zulässig. Wenn Sie allerdings beweisen können, dass Ihr Vermieter über längere Zeit von der Katzenhaltung wusste, ohne etwas dagegen unternommen zu haben, kann ihm das als stillschweigende Duldung ausgelegt werden. Beruft er sich nach längerer Duldung auf die Klausel aus dem Mietvertrag, wäre das ein Verstoss gegen den Grundsatz von Treu und Glauben. Mit anderen Worten: die Forderung wäre unzulässig.

Eine Kündigung käme nur nach einer vorherigen erfolglosen Abmahnung in Betracht. Aber auch hier würde die stillschweigende Duldung dazu führen, dass er sein Kündigungsrecht verliert.

Anders verhält es sich, wenn Sie die Duldung nicht beweisen können. Er kann dann die Abschaffung der Katze verlangen und nach einer erfolglosen Abmahnung ggf. auch kündigen. Die Kündigung wäre bei einer erheblichen Vetragverletzung zulässig, dabei spielt insbesondere der Vorwurf der Verschmutzung und der Sachbeschädigung an fremden Eigentum eine entscheidende Rolle.

Es bleibt aber fraglich, wie der Vermieter nachweisen möchte, dass die Verschmutzungen am Haus und die Sachbeschädigung ausgerechnet von Ihrer Katze stammen. Wenn in der Nachbarschaft zahlreiche Katzen gehalten werden, müßte er Ihre Katze schon unter Zeugen auf frischer Tat ertappen.

MfG Gruwo

Hinsichtlich Deiner Katze würde ich es - wenn es eine reine Wohnungskatze ist - u.U. auf einen Prozess ankommen lassen. Die Rechtsprechung tendiert dazu, bis zu zwei Wohnungskatzen als "Kleintiere" zu akzeptieren. Es gibt allerdings auch anderslautende Urteile.

Ich würde an deiner Stelle umgehend alle Mitbewohner ansprechen und sie bitten, schriftlich zu bestätigen, ob sie mit Deiner Katze einverstanden sind oder nicht. So kannst Du auch rausfinden, wer u.U. hier beim Vermieter "gepetzt" hat. Denn ich gehe davon aus, wenn es 4 1/2 Jahre lang keine Beschwerden gab, hat irgendwer neuerdings was gegen die Katzen.

Was die Freigänger angeht: bist Du sicher, dass es herrenlose Katzen sind? Wenn die Tiere Besitzer haben, würde ich deren Verantwortung für die Tiere nicht so einfach übernehmen. Sind sie herrenlos, zwei Tipps: setze Dich mit dem örtlichen Katzenschutzverein oder Tierheim in Verbindung und bastel einen Unterstand (größere Pappkartons mit Styropoor auskleiden) und stelle diese in einiger Entfernung vom Haus an einer sicheren Stelle auf. Die Fütterung im Keller würde ich einstellen. Du kannst natürlich auch versuchen hier die Stimmung umzulenken, nach dem Motto: seitdem ich die Katzen dort füttere, sind im Keller keine Mäuse und Ratten mehr aufgetaucht. Einen Versuch ist es wert.

Viel Glück
Don Camillo

-----------------
"Friede, Freude, Eierkuchen"

Hallo,

wie lange muss den der zeitraum sein das es als duldung gilt? reichen da schon 14Monate aus oder müssen es wirklich 3jahre+ sein?
das wäre super wichtig da unser vermieter auch hunde verboten hat im mietvertrag, wir aber trotzdem einen hund haben und er jetzt nach 14monaten meint der hund müsste weg obwohl er weiss das wir den hund schon so lange haben.

gruss

Also! Ich weiß, daß eine Katze als nicht zähmbar gilt und wenn, dann ist die bei der Haftplicht mitversichert. (Die eigene natürlich). Wenn du nicht magst, mußt du für Schäden, die eine Katze verursacht nicht haften.
Sonst gäb es schon längst wie bei den Hunden eine Pflichthaftpflicht.
Übrigens - Tierliebe recht gut und schön, aber es ist falsche Tierliebe, wenn man fremde Katzen füttert.

-----------------
"Einen friedlichen Tag noch"