Kauf von einem vermieteten Haus

Hallo!
Ich wäre dankbar für Ihre Meinungen zum folgenden Fall:

Es soll ein Haus gekauft werden, das jemals als ein Einfamilienhaus gebaut wurde, später aber in drei kleine Wohnungen (eine pro Stockwerk, keine Eigentumswohnungen) geteilt wurde. Diese sind zur Zeit an drei verschiede Leute vermietet.

Kann der Käufer den Mietern wegen Eigenbedarf kündigen, wenn er selbst zur Zeit nur eine sehr kleine Wohnung mietet, demnächst heiraten will und seine 8-jährige Tochter aus der ersten Ehe mehrere Tage in der Woche bei ihm wohnt?

Bei der Kündigung hätte er auch kein schlechtes Gewissen, weil die Mieter nach ihrer eigenen Aussage vorhaben, in absehbarer Zeit auszuziehen. Nachdem sie allerdings erfahren haben, daß das Haus verkauft werden soll, verlangen sie auf ein mal eine hohe Abfindung.

Und wie würde es assehen, wenn in den ersten zwei-drei Jahren nach dem Kauf eine der Wohnungen aus finanziellen Gründen weitervermieten werden sollte. Kann auch nach dem Ablauf von dieser Zeit Eigenbedarf geltend gemacht werden? Oder gibt es eine Möglichkeit, die Angelegenheit beim Kauf in voraus zu regeln?

(Hoffentlich ausreichend abstrakt formulert
Vielen Dank für Ihre Meinungen!
Alex