Kaution - Auf Anfrage konnte mir der Vermieter nicht nachweisen das die Summe angelegt wurde?

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Bist Du eigentlich noch an einer Weiterverfolgung Deiner Problemstellung interessiert ? Ja!
Zu Axel:
Auf der Ouittung steht 1800.-€ Kaution
Hier wäre die Frage, ob allein durch die Ouittung eine Kautionsvereinbarung zustande gekommen ist? Denn im Mietvertrag steht nichts über eine Kaution .
Warum sollte ich einen Kostenanteil für die Renovierung eines Badezimmern bezahlen, wenn ich zur Miete wohne?
@Axel
Im Übrigen weiß außer Dir natürlich niemand, was seinerzeit tatsächlich zwischen Dir und dem Vermieter besprochen worden ist, wofür das Geld sein sollte.
Doch, der Fliesenleger! Der fragte mich was er denn im Bad an die Wand kleben soll, da keine Fliesen vorhanden waren.Daraufhin habe ich dem Vermieter 1800.-€ in Bar gegeben, damit das Bad fertig gestellt werden kann.Das er, für die Kaution Fliesen kauft war mir bekannt, aber nicht das er die Kaution später nicht anlegt, denn laut seiner Aussage, hatte er damals nur vorübergehend kein Geld.

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Danke für die Antworten
Ja ,der Fliesenleger war schon im Haus, da die Küche gefliest wurde.
Mit Fliesen vom Vermieter!
Im Bad waren keine Fliesen vorhanden, da waren nur neu verputzte Wände und auch kein Fußboden.In diesem Raum war vorher auch kein Bad.
Hier handelt es sich um ein altes Haus, das ausgebaut werden sollte
Ich habe dieses Geld nur gegeben, damit ich auch in das Haus einziehen kann, weil ich einen Mietvertrag zum 1.1.03 hatte und es schon Weihnachten 2002 war und meine andere Wohnung schon gekündigt war.Tatsächlich war dann zum Termin keine Warmwasserheizung vorhanden, keine Treppe in den 1.Stock vorhanden und nirgens Tapeten an der Wand!

@Weil Du dich noch wohler fühlen willst und mit deinem VM auch in Zukunft gut auskommen möchtest ?
Auf jeden Fall war das der Beginn einer wunderbaren Freundschaft!
Versprochen wurde mir viel, damit ich den Mietvertrag unterschreibe.

Ja, das Bad steht im Mietvertrag und war auch zum 1.1.03 fertig.Dank meiner Unterstützung mit der "Kaution"

Der Mieter eines gekündigten Mietverhältnisses zahlt die letzte (und vorletzte) Monatsmiete nicht mehr und "bittet" den Vermieter um Verrechnung mit der geleisteten Mietkaution.
Hierauf braucht sich der Vermieter nicht einlassen. Die Kaution dient der Sicherung der Vermieteransprüche (z.B. aus noch
ausstehenden Nebenkostenabrechnungen). Ein Abwohnen durch Nichtzahlung der Miete würde diesem Sicherungszweck
zuwiderlaufen.
LG München, 14 S 5138/96 Quelle: Süddeutsche Zeitung
Hier wäre auch die Frage offen.
Wenn im Mietvertrag keine Kautionvereinbarung getroffen wurde,ist diese dann durch die Zahlung und die Ouittung zustande gekommen?
Wenn ja, dann hätte Sie aber auch angelegt werden müssen und zwar schon 2003!

Wenn – wie hier – keine Kaution vorlieget, stellt sich die Frage nach einem Abwohnen-dürfen nicht. Eine Kaution liegt nicht vor, weil der Vermieter diese gar nicht als Mietsicherheit sondern zum Renovieren genutzt hat. Eine derartige Fehlverwendung der Kaution ist selbst mit Zustimmung des Mieters nicht möglich; § 551 Abs. 4 BGB .

Durch Auslegung ist zu ermitteln, was die Parteien wirklich vereinbart haben. Dabei kommt es nicht auf die Bezeichnung an, sondern auf das Gewollte. Fritzchen Teufels Hinweis auf die unschädliche Falschbezeichnung halte ich für richtig – nur eben genau andersherum. Gibt der Mieter dem Vermieter Geld zum Fliesenkauf (das Geld soll nach der Vorstellung aller Beteiligten gerade nicht wie bei einer Kaution nach § 551 BGB verwand werden), dann liegt tatsächlich ein Darlehen oder eine Kostenbeteiligung vor, auch wenn die als „Kaution“ bezeichnet wird.

Hier handelt es sich wohl um ein Darlehen. Dies ergibt sich aus der Quittung und der Bezugnahme auf eine „Kaution“, die der Vermieter ja grundsätzlich zurückzahlen muss. Offen bleibt aber, was hinsichtlich Darlehenskündigung, Rückzahlungszeitpunkt, Verzinsung, Sicherheiten vereinbart worden ist. Der Vermieter wird sich bei der Auslegung kaum in der Weise auf „Kaution“ berufen können, dass ihm zwar alle Vorteile erhalten bleiben (z.B. Rückzahlung nach Mietende), ihn die negativen Folgen aber nicht treffen (Verzinsung, getrennte Anlage).

Im Ergebnis meine ich, dass hier der Vermieter dem Mieter unter Hinweis auf das Stichwort „Kaution“ ein Darlehn für die (auch vom Mieter gewünschte) Badezimmerrenovierung abgeschwatzt hat. Mit dem Stichwort „Kaution“ ist dem Mieter offenbar nahe gelegt worden, er sei zu Zahlung verpflichtet gewesen und dürfe dieses Darlehen auch erst nach Ablauf der Mietzeit zurückfordern. Hier hat sich der Mieter leider über den Tisch ziehen lassen.

Mieter und Vermieter sollten sich zusammensetzen und gemeinsam eine Lösung für die Darlehensrückzahlung finden. Interessengerecht wäre es, wenn der Mieter, das Darlehn nach und nach abwohnt, zum Beispiel durch Reduzierung der Kaltmiete (9 x 200,- € weniger), oder wenn sich der Vermieter verpflichtet, bis zu einem bestimmten Datum nachweisbar ein Kautionskonto über 1.800,- € einzurichten (der Darlehensrückzahlungsanspruch würde damit in eine richtige Kaution umgewandelt).

Weigert sich der Vermieter, sollte sich der Mieter fragen, ob er wirklich einen zuverlässigen Vermieter hat. In diesem Fall kann man (mit Anwalt) überlegen, ob man das Darlehen nicht sofort zurückverlangt. Nach § 488 Abs. 3 BGB ist der Vermieter dann zur Rückzahlung innerhalb von drei Monaten verpflichtet.

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Ach so..auf der dritten Seite wird dann auch mal die Räumungsklage erwähnt.........
Ich seh das so:
Wenn auf der vorliegenden Quittung "Kaution" drauf steht, dann ist das auch die Kaution, selbst wenn im MV dazu nichts steht. Auch wenn der Mieter damit einverstanden war, den vorübergehenden finanziellen Engpass des VM mit der Kaution zu überbrücken, hätte dieser das Geld danach gesondert anlegen müssen.
Die interessanten Fragen sind jetzt: wie wurde denn der Nachweis über die Anlage der Kaution eingefordert? Wurde der VM von dem Mieteinbehalt informiert? Und wie?
Wenn das alles schriftlich erfolgt ist, dann hat der VM ein Problem. Waren das mündliche Forderungen, dann hat sehr wahrscheinlich der Mieter eins. Denn dann sind das schlichtweg nicht bezahlte Mieten.

quote:

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[color=green]Die interessanten Fragen sind jetzt:
Wurde der VM von dem Mieteinbehalt informiert?

von kathi2008[/color]

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Guten Tag ,vielen Dank für die Antworten und die Berechnung der Zinsen, es wäre schön wenn diese angerechnet werden könnten.
Also die Aufforderung zum Nachweis zur Anlage der Kaution ist Nachweisbar und ist nicht nur mündlich erfolgt sondern auch schriftlich.Das der VM die Kaution oder wie auch immer erhalten hat wird von diesem nicht bestritten sondern auch zugegeben.Die Qiuttung ist vom 4.12.02 also noch vor Beginn des Mietvertrages gezahlt worden und wurde vom VM unterschrieben.Auch wurde der VM unterrichtet( nach der 3.Aufforderung) dass die Miete zurückbehalten wird,bis zur Höhe der Kaution, wenn der Nachweis nicht erbracht wird.
Die Frage nach der Handschrift erübrigt sich ja, da die Zahlung ja nicht bestritten wird.(Im Übrigen wurde Sie vom VM geschrieben)