Kaution - Mieter verstorben

Letztlich aufgrund von § 548 (1) BGB muss der Vermieter spätestens 6 Monate nach Übergabe der Mietsache eine Kautionsabrechnung erstellen und die Freigabe der Kaution bei der Bank bestätigen. Wenn eine Nachzahlung bei der Nebenkostenabrechnung zu erwarten ist, dann darf er noch einen angemessenen Teil bis dahin zurückbehalten.

Wenn Heizkosten in den Nebenkosten enthalten sind, dann ist bei einer Rückgabe jetzt im April eine Nebenkostennachzahlung zu erwarten. Es fehlen schlicht die Vorauszahlungen aus den warmen Sommermonaten.

Vor der Frist von 6 Monaten macht es regelmäßig wenig Sinn, den Vermieter auf Kautionsrückzahlung zu verklagen. Dafür ist das Risiko zu hoch. Es sei denn natürlich, im Mietvertrag ist die frühere Rückzahlung der Kaution vereinbart.

Hallo

und danke für die Antworten.
Eine Nachfrage:
Der Vermieter behält auch die Zinsen der Kaution ein. Auch das korrekt?

Gruß
Carl

Die Zinsen stehen dem Mieter bzw. den Erben zu, d.h. über sie muß ebenfalls abgerechnet werden. Das muß aber nicht zwingend dann passieren, wenn die "Zwischenausschüttung" vorgenommen wird, sondern kann auch mit der Abrechnung über den wegen der Nebenkosten noch einbehaltenen Kautionsteil passieren. Denn der liegt ja so lange weiterhin verzinst auf dem Konto.