Kaution vom Vermieter einbehalten

1. Wer ist als Mieter im Mietvertrag gegenüber der Vermieterin eingetragen? Die Mitbewohnerin oder Sie beide?

2. Wer hat wem die Kautiuon bezahlt? Sie an die Vermieterin, Sie an Ihre Mitbewohnerin oder wie??

3. Oder waren Sie nur Untermieterin bei der Mitbewohnerin ??

--- editiert vom Admin

Wobei natürlich auch die Frage bleibt, wie das

Allerdings hat sie den Vertrag mit allen Rechten und Pflichten vom Bruder übernommen

eigentlich gelaufen ist.

Nana, mal nicht so skeptisch. Hat die Vermieterin halt so angeboten (ich geb ja zu, sie ist recht faul) und die Mitbewohnerin hat eingewilligt. Wortlaut "Herr X scheidet zum...aus dem Mitverhältnis aus. Anstelle von Herrn X tritt Frau Y in den bestehenden Mietvertrag ein und übernimmt alle Rechte und PFlichten in vollem Umfang. Mieter sind nummehr Frau Z und Frau Y." DAs ganze nannte sich "1. Nachtrag zum Mietvertrag". Mit meinem Auszug gab es entsprechend den 2. Nachtrag, der ähnlcih lautet: Frau Z scheidet aus dem Mietverhältnis aus. Frau Y führt ab alleine das bestehende Mietverhältnis fort und übernimmt nunmehr alleine alle Rechte u Pflichten aus dem bestehenden Mitvertrag in vollem Umfang. Von Frau Y ist eine Mietkaution in Höhe von zu leisten. Die im MOment durch Frau Z bezahlte Kaution wird dann im GEgenzug zurückbezahlt. Alle weiteren Übergabeformalitäten sind intern zw den beiden Mietern zu erledigen. Der Inhalt des Mietvertrages vom u Nachtrages vom sind Grundlage u Bestandteil dieser Vereinbarung".
Leider stelle ich grad fest, dass der eigentliche MV noch beim Rechtsanwalt liegt (einer hatte mir kulanter Weise Auskunft gegeben, aber alles weitere ist sehr teuer ohne Rechtschutz ). Ich weiß, dass die starren Fristen gelten. DAs hatte ich letztes Jahr schon geprüft...

-- Editiert von Buhsa am 19.09.2007 22:16:18

Hm, die Vermieterin beruft sich jedoch auf diese Abmachung ("im Gegenzug") und will nicht eher zahlen, bis die Kaution von Frau Y gezahlt ist
Ich hab ja erst gedacht: "egal...irgendwann zieht sie aus, dann krieg ich sie." Nur meine Panik ist, dass die VM dann von meiner Kaution die Kohle abzieht, die sie dann für die Renovierung etc. nimmt. Und die WG wird ja momentan benutzt, es gibt also Abnutzungen, die nicht von mir stammen, aber mit meiner Kaution gezahlt werden würden. Das fänd ich nicht chic...

-- Editiert von Buhsa am 20.09.2007 10:39:38

Hallo §§,
stützt sich Deine Antwort auf festen Säulen? Wenn ja, wär das ja prima. Aber wie gesagt, ich befürchte nix gutes. Sie beharrt auf dem Zusatz zum Mietvertrag, der ganz klar regelt, wann sie die Kaution zurückzahlen muss - nämlich erst, wenn die andere gezahlt ist. Mein Rechtsanwalt hat mir damals noch gesagt, dass die Aussichten nicht grandios sind, solange die VM keinen Anspruch gegen Y erhebt, die Kaution zu zahlen (was sie ja auch nicht tut, da sie mit meiner Kaution ganz zufrieden zu sein scheint). Wie verhält es sich damit? Aufforderungen an meine VM, diesen Anspruch an mich bzw. die Kanzlei abzutreten, sind auch nicht gefruchtet

Also meinst Du, ich sollte ruhig meine ehemalige VM höflich aber bestimmt auf diesen Sachverhalt aufmerksam machen?
Werde heut auch mal versuchen, der damaligen Rechtsanwältin ein aktuelles Statement abzuringen.
Dann schaumer mal, was die VM dazu meint

Also, Gespräch mit meiner RA hat ergeben, dass es wenig Aussicht auf Erfolg gibt - bedingt durch diese Zusatzklausel im Vertrag. Wir können der VM nix, da klipp und klar geregelt ist: erst Kohle da, dann Auszahlung
Versuchen ihr jetzt schmackhaft zu machen, dass Sie ja vertraglich gesehen einen Anspruch auf Kaution hat und sie sich diesen doch holen soll. Ich weiß ja nicht, inwiefern die WG jetzt abgewohnt wird und ich letztendlich dafür mit meiner Kaution blechen muss. Naja, probieren wirs halt mal. Dann werden wir schon sehen...