Kaution wird nicht zurückgezahlt.

Question

Hey, ich kenne mich leider 0 mit rechtlichen Sachen aus deswegen habe ich eine Frage.
Zu erst kurz der Sachverhalt:
Ich habe ein halbes Jahr mit einer Hauptmieterin zur zwischenmiete In einer wg gewohnt. wir haben einen untermietvertrag in dem die Kaution vermerkt ist.
Die Hauptmieterin Ist zeitgleich mit mir ausgezogen und hat bereits die Kaution des Vermieters erhalten.
Da die Kaution ja eine Sicherheit bieten soll, und das ja nichtmehr nötig ist da wir getrennt wohnen und die wohnung schon übergeben wurde, ist diese Sicherheit nicht mehr von Nöten. .
habe jetzt aber gelesen dass es eine 6 Monate Frist geben soll..
kann mir jemand helfen?
vielen Dank

Ver · Answer

Wann bist Du den ausgezogen? Hat die Hauptmieterin die Kaution von Dir?

Vielleicht bist Du ihr noch Geld schuldig? Sind noch Forderungen offen? Nebenkosten, Heizkosten, Beschädigungen etc.

Deine Vermieterin (= Hauptmieterin) hat insgesamt 6 Monate Zeit, um über ihre Forderungen abzurechnen.

cauchy · Answer

Die Hauptmieterin Ist zeitgleich mit mir ausgezogen und hat bereits die Kaution des Vermieters erhalten.  Die Kaution soll zur Sicherung von Forderungen aus dem Mietverhältnis dienen. Da diese bis auf mögliche Nebenkostennachzahlungen 6 Monate nach Ende des Mietverhältnisses verjähren, muss spätestens nach 6 Monaten über die Kaution abgerechnet und diese ausgezahlt werden. Wenn die Hauptmieterin vom Vermieter bereits zugesichert bekommen hat, dass die Wohnung mängelfrei war, dann ist das Sicherungsinteresse entfallen und sie müsste über die Kaution sofort abrechnen. Du könntest ihr das so mitteilen. Wenn sie jedoch nicht abrechnet, würde ich den Stress und das Risiko einer Klage innerhalb der 6 Monate nicht empfehlen. Dann macht es mehr Sinn, abzuwarten bis definitiv keine Schadensersatzforderungen mehr kommen können und eben nach 6 Monaten die Kautionsabrechnung einzuklagen.

Ver · Answer

Wenn die Hauptmieterin vom Vermieter bereits zugesichert bekommen hat, dass die Wohnung mängelfrei war, dann ist das Sicherungsinteresse entfallen und sie müsste über die Kaution sofort abrechne    Jein ;&rpar;. Cauchy, da muss ich Dir widersprechen.     Die Hauptmieterin hat mit Ihrem Unter-Mieter ein eigenes Mietverhältnis. Und nur, weil die Hauptmieterin die Wohnung mängelfrei an den Vermieter zurückgegeben hat, kann man nicht darauf schließen, dass der Untermieter &lpar;=TE&rpar; seinen gemieteten Teil mängelfrei an die Hauptmieterin zurückgegeben hat. Vielleicht hat sie da bereits nachgebessert oder Zahlungen geleistet.    Es könnten noch Forderungen aus Mietzahlungen, Nebenkosten, Beschädigungen &lpar;z.B. Möbel oder Inventar der Hauptmieterin&rpar; und Verunreinigungen offen sein.     An den TE: Vielleicht mal scharf darüber nachdenken, gab es beim Auszug oder davor mal Aufforderungen etwas zu zahlen oder sich an etwas zu beteiligen?     Vielleicht irgendwelche Dinge, von denen Du gesagt hast: "Das zahle ich auf keinen Fall! Sehe ich ja gar nicht ein." Hast Du irgendwas kaputt gemacht, an dem das Herz der Hauptmieterin hing, Du es jedoch für wertlos hielst?    Wenn ja, mal klären, um welche Summe oder Schadenshöhe es sich überhaupt handelt, ob Du das vielleicht ersetzen oder über Deine Versicherung abrechnen kannst. Abwägen, ob es sich lohnt zu zahlen und so schneller am die Kaution kommen.     Oder stur bleiben und das halbe Jahr abwarten. Klage oder RA lohnt sich vor Ablauf des 1/2 Jahr nicht, denn auf dem Geld bleibst Du sicher sitzen.           -- Editiert von Ver am 27.04.2015 10:43

wayne93 · Answer

Also, Ich bin wie gesagt zusammen mit ihr ausgezogen.
Und bei WohnungsÜbergabe war alles in bester Ordnung.
sie fühlt sivsich nur persönlich von mir angegriffen, aus irgendeinem Grund.
Und habe jetzt Nachrichten bekommen wie:
Oh jetzt geht mein Internet nicht mehr,
wie doof.

Also eig. Ist sie wohl auch de Meinung das sie zahlen sollte.
aber dieses verhalten bringt mich auf die Palme..

Ver · Answer

Und bei WohnungsÜbergabe war alles in bester Ordnung. sie fühlt sich nur persönlich von mir angegriffen, aus irgendeinem Grund.    Und wie können wir dabei helfen. Ich würde sagen, versuche rauszubekommen, was los ist. Oder warte das halbe Jahr auf Dein Geld.

Harry van Sell · Answer

Und bei WohnungsÜbergabe war alles in bester Ordnung.  Und das könnte man wie beweisen? Übegabeprotokoll? Zeugen?     Dann wäre die Kaution abzüglich ausstehender Nebenkosten sofort auszuzahlen.  Ansonsten wäre die Kaution abzüglich ausstehender Nebenkosten erst nach 6 Monaten auszuzahlen.

Ver · Answer

Zitat:Und bei WohnungsÜbergabe war alles in bester Ordnung.  Und das könnte man wie beweisen? Übegabeprotokoll? Zeugen? Dann wäre die Kaution abzüglich ausstehender Nebenkosten sofort auszuzahlen.  Ansonsten wäre die Kaution abzüglich ausstehender Nebenkosten erst nach 6 Monaten auszuzahlen.    Lieber Harry, da muss ich Dir widersprechen;&rpar; Es geht bei der Überlegungs- und Prüffrist nicht nur um die Mangelfreiheit der Mietsache, sondern um alle Forderungen, die sich aus dem Mietverhältnis ergeben haben. Z.B.: Schäden, die verursacht wurden.     Deshalb meine Anmerkung:     An den TE: Vielleicht mal scharf darüber nachdenken, gab es beim Auszug oder davor mal Aufforderungen etwas zu zahlen oder sich an etwas zu beteiligen?    Vielleicht irgendwelche Dinge, von denen Du gesagt hast: "Das zahle ich auf keinen Fall! Sehe ich ja gar nicht ein." Hast Du irgendwas kaputt gemacht, an dem das Herz der Hauptmieterin hing, Du es jedoch für wertlos hielst?

Kaution wird nicht zurückgezahlt.

Und jetzt?