Kaution/Renovierungskosten

30. Juni 2008 Thema abonnieren
 Von 
Marc P.
Status:
Frischling
(5 Beiträge, 0x hilfreich)
Kaution/Renovierungskosten

Hallo,

ich hatte im Jahr 2006 eine Wohnung angemietet habe die Wohnung fristgerecht auf den 30.06.2008 gekündigt.

Da ich Raucher bin, habe ich natürlich auch in der Wohnung geraucht, wodurch Nikotinflecken entstanden sind. Nach Rücksprache mit meinem Vermieter sagte ich ihm, dass ich natürlich die Wohung renovieren würde, was er jedoch ablehnte.

Er gab an, dass dies mit Spezialfarbe gemacht werden müsse und er das "richtig" gemacht haben will. Ich sagte dann zu ihm, dass ich meiner Renovierungspflicht nachkommen möchte, wenn er dies ablehnt, dann müsse er die Renovierungskosten selbst bezahlen, da ich das ablehnen würde.

Nun rückt die Schlüsselübergabe näher und er meinte, ich würde nicht die volle Kaution zurückerhalten, sondern nur das, was nach Abzug der "Spezialfarbe" (200 € für eine 25 qm-Wohnung) übrig wäre.

Ich habe sogar die Wohnung extra früher verlassen, damit die Renovierung stattfinden konnte, dies war ca. am 30.04.2008 (worauf er gedrängt hatte, weil er angeblich einen Nachmieter hätte). Die Miete für den Monat Mai und Juni hat er natürlich behalten.

Der zuständige Makler hatte mir versichert, dass ich dafür, dass ich früher aus der Wohnung gegangen bin, die volle Kaution erhalten würde.

Was steht mir schlussendlich zu und wer hat was zu bezahlen?

Gruss
Marc

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5 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
justice005
Status:
Unparteiischer
(9557 Beiträge, 2352x hilfreich)

Du musst nicht zahlen, wenn der Vermieter eine von dir selbst durchgeführte fachmännische Renovierung ablehnt.



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#2
 Von 
Marc P.
Status:
Frischling
(5 Beiträge, 0x hilfreich)

Also auch keine Materialkosten oder ähnliches?

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#3
 Von 
guest-12321.12.2010 11:06:01
Status:
Lehrling
(1893 Beiträge, 176x hilfreich)

Nein, nur solltest du es für den Ernstfall beweisen können.

Wenn der Vermieter bereits vor dem 30.6. einen Nachmieter hatte und von diesem ebenfalls Miete verlangt, ist das nicht rechtens. 2mal kassieren darf er nicht.

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#4
 Von 
Marc P.
Status:
Frischling
(5 Beiträge, 0x hilfreich)

Naja, er hatte keinen Nachmieter, aber mit dem Argument hat er mich dazu gebracht, die Wohnung vorzeitig zu verlassen, da ich ihm angeboten hatte, auch vorzeitig die Wohnung zu verlassen, falls er einen Nachmieter hätte.

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#5
 Von 
Marc P.
Status:
Frischling
(5 Beiträge, 0x hilfreich)

Hat jemand irgendwas aus der Rechtssprechung für mich, evtl. sogar ein Aktenzeichen?

Gruss

Marc

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