Kautionsabrechnung ungerecht

Question

Hallo an alle,

wir sind vor 6 Monaten umgezogen und jetzt ist die Kautionsabrechnung eingegangen. Da steht folgende Reparaturkosten:

1.011€ - Gartenarbeiten
214 € - Laminat Reparaturen
638 € - Herd Reparatur

Das finden wir sehr ungerecht!: das Garten war viel schlechter wenn ich rein gegangen sind und ein altes Herd von IKEA , 638€!

Weiß jemand was wäre das nächste Schritte?

Dankeschön und schönen Tag noch!

Viele Grüße,

Juan Campos

AR0710 · Answer

Was hat es denn mit dem Garten auf sich? Wieso steht der da drauf? War für die Wohnung die Nutzung des Gartens vorgesehen?

Akkarin · Answer

Das erste wäre sich Belegkopien der Rechnungen geben zu lassen, aus dem ersichtlich ist was genau gemacht wurden. Und dann guckt man, was davon hätte tun müssen und ob die Forderung korrekt entstanden ist.

Signatur:

If you are going through hell, keep going. - Winston C.

Ratsuchender_2021 · Answer

Wann seid ihr genau ausgezogen und wann kam die Abrechnung...?    Vielleicht sind die Forderungen verjährt...&#167; 548 BGB...

Anami · Answer

Die Garten gehört 100% nur zum unsere damaliges Wohnung Der Garten gehörte zu eurer Wohnung. O.K. Aber was steht im alten Mietvertrag? Was solltest ihr mit dem Garten machen?  638 € - Herd Reparatur... ein altes Herd von IKEA , 638€!  Dort steht Reparatur.   Wie lange habt ihr in der Wohnung gewohnt? War der Ikea-Herd  drin und schon gebraucht/ schon alt?    Wie viel habt ihr damals für die Kaution gegeben?  Ist jetzt bei der Abrechnung auch was von Nebenkosten/Betriebskosten dabei?

spatenklopper · Answer

Dort steht Reparatur.   Wie lange habt ihr in der Wohnung gewohnt? War der Ikea-Herd drin und schon gebraucht/ schon alt?    War er überhaupt kaputt und wenn ja, warum und was......    Was ist am Laminat kaputt und habt ihr das kaputt gemacht?    Und vielleicht nicht unwichtige Frage, gibt es ein Übergabeprotokoll für den Einzug und den Auszug und falls ja, was steht darin?    -- Editiert von spatenklopper am 12.03.2019 15:51

spatenklopper · Answer

Die Übergabeprotokoll habe ich gerade geföordert.    Das fordert man nicht, das hat man normalerweise bereits bekommen, denn es wird bei der Wohnungsübergabe erstellt und jeder Partei &lpar;Mieter und Vermieter&rpar; haben ein Exemplar davon.  Also haben Sie sowas?    In ein jetzt angefordertes, kann der Vermieter überspitzt gesagt auch reinschreiben, dass Sie die Bandewanne sowie alle Fenster und Türen ausgebaut und weggeworfen haben.....  Es wäre NICHTS wert.

guest-12325.03.2020 14:55:28 · Answer

Mal abgesehen davon, dass Sie die Belegkopien einfordern sollten wäre es durchaus möglich, dass die Forderung des VM verjährt ist. Dies hängt jedoch davon ab, wie SIe beim Auszug verblieben sind.

Was sagte der MV denn über die Gartenarbeiten aus, oder haben Sie die Grünfläche betoniert?

Wenn eine Küche mitvermietet war, dann gehören Gebrauchsspuren schlicht dazu, warum nun das Gerät ausgetauscht werden muss ist mir schleierhaft, im Zweifel müsste da dann auch ein Verrechnung von neu für alt geschehen, wenn über diese Rechnung dem Mieter aufgedrückt werden kann. Was sagt der MV denn so über die Einbauküche?

214 EUR Laminat ... bei Dellen und Beulen ... da würde ich nicht meckern.

hh · Answer

Es war nue ein Paar Beulen im Rahmen des Herd und einige Kratzen.    Das Laminat hat nur ein Paar Kerben / Kratzen.    Und die Beulen, Kerben und Kratzer habt Ihr verursacht?    Um was für einen Herd hat es sich gehandelt, dass die Reparatur 634€ gekostet hat.

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