Kein Mietvertrag, Mahnbescheid, Müllgebühren

Richtig. Dein Mietvertrag, egal wie alt, ist immer noch gültig. Mit dem Erbe hat die Nichte die Rechte und Pflichten des Vermieters übernommen.
Mit diesem Vertrag hast Du auch weiterhin das Recht, dass der VM die Müllkosten übernimmt. Darauf solltest Du bestehen!
Davon ausgehend, dass die Mieterhöhung korrekt war und weiterhin davon ausgehend, dass es sich bei den NK um eine von Dir zu zahlende Pauschale gegenüber dem VM handelt. Ich nehme mal an, über die NK wird nicht jährlich abgerechnet?

Weiterhin sind keine Nachzahlungen zu leisten sofern es keine korrekte Nk-Abrechnung gegeben hat.
Hat der Vm also die Nebenkostenpauschale erhöht, so konnte/kann er das nur für die Zukunft machen, das gilt auch für die Erhöhung der Miete.
Zu dem Zeitpunkt, als er die Erhöhungen gemacht hat, konnte er also nichts nachträglich erhöhen. Ich gehe daher davon aus, dass er von Dir auch nichts fordern darf.



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"MfG
Susanne

Das Kind hat seinen Verstand meistens vom Vater, weil die Mutter ihren noch besitzt."

-- Editiert von Suecologne am 18.07.2008 10:57:23

Zunächst einmal vielen Dank für die schnelle Antwort und die Information.

Ad Nebenkosten)

Die Nebenkosten wurden seit 1999 zum erstenmal neu berechnet. Eine Auflistung (Kopie von der Hausverwaltung) hat der Vermieter vor einem Jahr beigefügt. Ich habe jetzt leider die Zahlen, Formulierungen aus dem Brief etc. nicht im Kopf, weil ich gerade im Büro bin. Wenn ich mich aber nicht täusche stand in seinem Schreiben sinngemäss: Aus diesem Grund wird die Höhe der Miete angepasst, und für die vergangenen 3 Jahre die Nebenkosten eingefordert. Ich muss heute abend nochmal genau nachschauen.

Gibt es für die diese Mietvertragsgeschichte (also: jemand stirbt, einer erbt, der Vertrag bleibt) einen entsprechenden Paragraphen, Artikel, etc...?

Ad Müllgebühren)

Tja, dann werd ich die doch mal gleich einfordern. Leider habe ich keine Überweisungsbelegen mehr (o.ä.). Aber wenn ich bei den Stadtwerken ganz lieb anfrage, müssten die mir doch sicherlich eine Auflistung der Müllgebühren geben können - sowas ist doch sicherlich irgendwo gespeichert. Die Frage ist nur: bis wann (also rückwirkend) kann ich denn da noch die Gebühren zurückfordern?

Danke nochmal für die prompte Antwort - boah, was für ein cooles Forum!

Gruss,

JG

Ich kann mir leider keinen Anwalt leisten. Praktikumsbedingt bin ich tagsüber unterwegs. Hat jemand Erfahrungen mit dieser DAK-Rechtsauskunft am Telefon? Dort, wo Boris Becker die Werbung für macht?

Ich habe gerade mal geschaut, wie es mit dieser Beratungshilfe für 10.- aussieht. Auf http://www.jum.baden-wuerttemberg.de/servlet/PB/menu/1160590/index.html?ROOT=1160540 steht, dass "im Falle eines Prozesses auf Grund Ihrer Einkommensverhältnisse Prozesskostenhilfe ohne Ratenzahlung" die Hilfe gewährt wird.

Ich möchte die Sache ja nicht kompliziert gestalten. Ich möchte ja lediglich wissen, ob ich die Rückzahlung der Nebenkosten mit den ausstehen Müllgebühren ausgleichen kann. Wenn das geht, dann brauchen beide Seiten kein Geld von anderen zu fordern.

Dien Frage ist hier, welche Kosten du überhaupt zahlen musst. Sparen am falschen Fleck iat da auf Dauer sicher teurer.

Dien Frage ist hier, welche Kosten du überhaupt zahlen musst. Sparen am falschen Fleck iat da auf Dauer sicher teurer.
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Wie meinst Du das jetzt? Habe ich leider nicht verstanden.

Sodele,

hab gerade mit dem Mietverein vor Ort telefoniert. Ohne die Dame in ein langes Gespräch zu verwickeln habe ich sie gefragt, auf wieviele Jahre ich Müllgebühren einfordern darf. Antwort: Sie darf nicht antworten! Gab mir eine Telefonnummer einer Hotline (gebührenpflichtig), da sitzt ein Anwalt und der darf Antworten über das Telefon geben. Dem schildere ich ganz kurz heute nachmittag den Fall. Ist zwar jetzt kein echter Besuch bei einem Anwalt, aber ich denke, das sollte auch gehen.

Hat jemand Erfahrung mit Hotlineanwälten vom Mieterbund?

Danke

In diesem Sinne gibt es doch gar keinen Schriftverkehr, es gibt nur einen uralten, einfachen Mietvertrag, und eine Kopie der Hausverwaltung über die Nebenkosten (mit dem Brief des Vermieters, nach dem Motto "Kuck, da stehts"). Grossen Schriftverkehr gabs nie, wenn, dann mal Telefonanrufe.

Dr. Lector,

bitte nicht sauer sein oder so. Ich will es eben so einfach und unkompliziert machen. Wenn tatsächlich beide Seiten ungefähr gleich viel verlangen, dann kann man sich doch auch sicher so einigen - ohne Mahnbescheid, ohne Anwälte. Ich weiss, dass ich die Müllgebühren dem Vermieter aufbrummen darf - die Frage ist doch nur, aus wievielen Jahren. Bei 3 Jahren rückwirkend, muss ich nur einen kleinen Teil der Nebenkosten zurückzahlen (das könnte ich sogar jetzt gleich). Bei 4 gleicht sichs aus, bei 5 würd ich was zurückkriegen.

Ich kann den anderen nur zustimmen, insbesondere, da Du ja immer noch annimmst, dass der VM Dir gegenüber Kosten geltend machen kann.
Die von Dir sog. Nebenkostenabrechnung ist nämlich keine!

Du hast geschrieben:
Aus diesem Grund wird die Höhe der Miete angepasst, und für die vergangenen 3 Jahre die Nebenkosten eingefordert.

Ich hatte Dir vorab schon geschrieben, dass der VM die Höhe der Miete oder der NK für die Zukunft anpassen kann, aber nicht für die Vergangenheit. Ich gehe daher immer noch davon aus, dass Du dem VM nichts schuldest, was zu verrechnen wäre.