Keine Wohnungstüre vorhanden

Question

Hallo zusammen.

Gibt es eine bestimmte Voraussetzung das man eine Wohnung vermieten darf? Wenn eine Wohnung nur eine Haustüre aber keine Wohnungstüre besitzt, darf die so dann vermietet werden? Hausbesitzer und der Mieter würden somit in der Wohnung wohnen. Da keine Türe vorhanden ist, könnte zu jeder Zeit die vermietete Wohnung betreten werden. Ist das rechtens? Kann der Vermieter hier auf "Vermietet wie gesehen" plädieren oder muss! da eine Türe rein?

guest-12315.09.2023 08:23:49 · Answer

Gibt es eine bestimmte Voraussetzung das man eine Wohnung vermieten darf?Ja.    Wenn eine Wohnung nur eine Haustüre aber keine Wohnungstüre besitzt, darf die so dann vermietet werden?Ja. Es gibt m.E. kein Gesetz, das "Wohnung" nur dann als Wohnung definiert, wenn eine Wohnungstür vorhanden ist. Es könnten baurechtliche Vorschriften dagegen stehen - da aber eine Haustüre vorhanden ist, sehe ich da auch nichts, das für eine Wohnungstür spricht.    Kann der Vermieter hier auf "Vermietet wie gesehen" plädieren oder muss! da eine Türe rein?Wenn Du bei der Anmietung die fehlende Tür gesehen hast und es keine Zusicherung des Vermieters zum Einbau einer Tür gab, hast Du auch kein Anrecht auf die Tür.

cauchy · Answer

Gibt es eine bestimmte Voraussetzung das man eine Wohnung vermieten darf?Es gibt diverse WG's, bei denen einzelne Zimmer in einem gemeinsamen Haushalt vermietet werden. Das ist legitim.     Der Begriff "Wohnung" im Mietrecht ist hauptsächlich beim erleichterten Kündigungsrecht für Vermieter in  &#167; 573a  BGB interessant. Da muss wirklich geschaut werden, was als Wohnung zählt.     Ansonsten könnte ich mir Probleme vorstellen, wenn eine Anmietung alleine übers Internet &lpar;also ohne Besichtigung&rpar; erfolgt und dort von einer Wohnung die Rede ist, obwohl es keine abschließbare Einheit gibt. Oder wenn die Wohnung bei Anmietung noch im Bau war und daher nicht besichtigt werden konnte. Sobald der Mietinteressent die Mietsache besichtigt hat und die Wohnung bei Anmietung schon keine Tür hatte, sollte es einigermaßen egal sein, als was das im Mietvertrag bezeichnet wird.    Nachtrag zu Kann der Vermieter hier auf "Vermietet wie gesehen" plädieren oder muss! da eine Türe rein?: Auch wenn die Wohnung bei Anmietung keine Tür hatte, kann zumindest in der Theorie ein Anrecht auf Einbau einer Tür bestehen. Dies würde ich bejahen, wenn es aufgrund der nicht vorhandenen Tür zum unbefugten Betreten der Mieterräume gekommen ist. Allerdings könnte das dann eine Modernisierung sein, die zu einer Mieterhöhung berechtigt.    -- Editiert von cauchy am 23.06.2022 13:31

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