Kleinreparaturen bei Verschleiß, der nicht von mir verursacht ist?

Hallo zusammen,

Ich möchte zu meinem Problem gerne Meinungen hören.

In meinem Mietvertrag steht (§9 Kleinreparaturen), dass ich 100 Euro zuzüglich MwSt. pro Einzelfall und bis zu 300 Euro pro Jahr für Kleinreparaturen selbst zahlen muss.

Bisher betrug die Kaltmiete 257,40 Euro für 55 m².

Vorgestern ist mir der Rollladen hängengeblieben und liess sich nicht mehr schliessen; er hatte sich verkantet.

Um diesen R. wieder verschliessen zu können, zog ich mehrmals kräftig daran, so dass beim Hochziehen des R. ein Stopper kaputtging und der R. dann im R.kasten verschwand.

Somit musste ich diesen R.kasten öffnen, was aber gar nicht so einfach war;
Der R.kasten wurde fest verschraubt, und um an diese Schrauben zu gelangen, musste ich diese erst suchen unter einer dicken Schicht Tapeten, die in 37 Jahren angebracht wurden;

Als ich den R.kasten geöffnet hatte, habe ich den Rollladen wieder in die Führung zurückgesetzt;

Ich habe meinem Vm schon vor über 2 Jahren mitgeteilt, dass der R.Gurt sehr verschlissen ist, und es wohl nicht mehr lange dauert, bis dieser reisst.

Damals sagte er, das wäre kein Problem, dann würde er kommen mit seinem Vater und diesen Gurt ersetzen.

Heute habe ich meinen Vm gesprochen und ihm mitgeteilt, dass der R.kasten nun geöffnet ist, und er jetzt gleich einen R.Gurt anbringen könnte.

Dies hat er mir mit den Worten abgesprochen, dass es ausgemacht war, kleinere Schäden selbst zu bezahlen.

Also jetzt soll ich also für einen R.Gurt bezahlen, dessen Verschleiss ich nicht verursacht habe.

So ein R.Gurt kostet zwar nicht die Welt, aber wenn der Vm dies machen müsste, bzw. ich besorge einen Handwerker, dann fallen doch erheblich mehr Kosten an.

Selbst wenn der Vm dies in Eigenregie machen würde, dann könnte er den vorherigen Zustand gar nicht mehr herstellen, weil der Holzdeckel für die Öffnung des R.kastens immer mit tapeziert wurde und meine Zimmerfarbe nicht weiss, sondern terra ist.

Desweiteren ist der Selbstbehalt wohl viel zu hoch, was ggf. zu einer kompletten Streichung dieses § im MV bedeuten würde; denn dann müsste ich für Kleinstrep. gar nicht mehr aufkommen. Oder doch?

Vielen Dank für zahlreiche Meinungen.

LG Sailor