Klimaanlage in Wohnung

Hallo alle zusammen,

ich hoffe auf Hilfe durch dieses Forum:

Wir wohnen zu zweit seit 2008 in einer 88 qm großen Mietwohnung. Im Schlafzimmer, Büro (Kinderzimmer) und im Wohnzimmer sind Klimaanlagen vorhanden. Der Klimagenerator steht auf dem Balkon. Wir haben die Wohnung so vorgefunden, wurde also vom Vermieter so vermietet inkl. der Klimaanlagen.

Kürzlich bekamen wir einen Brief; worin uns der Vermieter über die Hausverwaltung mitteilt, dass es in letzter Zeit zu Beschwerden bzgl. Störungen an den Klimaanlagen im Haus gekommen ist.

Außerdem weist man darauf hin, dass man bisher keine Wartung durchgeführt hat, um uns zusätzliche Kosten zu ersparen.

Alle Mieter (6 Parteien) haben nun die Wahl:
1. Erklärung, dass wir die Klimaanlage nicht nutzen, das Gerät deshalb demnächst stillgelegt wird und keine Kosten entstehen!
2.Erklärung, das wir die Klimaanlage nutzen, diese dann 1x jährlich gewartet wird und diese Kosten uns dann mit den Nebenkosten abgerechnet werden.

Im Anhang ein Angebot bzgl. der Kostenhöhe von € 480,76 zzgl. Verschleißteile, evtl. Kältemittel usw. die separat in Rechnung gestellt werden.

Meine Frage ist also:
Wie sollen wir reagieren? Sind diese Kosten umlagefähig oder handelt es sich nicht vielmehr um Instandhaltungsarbeiten an der vermieteten Sache, die der Vermieter alleine zu tragen hat?

Sollten wir uns für die Stilllegung entscheiden, wird dann die Miete geringer? Schließlich gehört die Klimaanlage genauso wie die Gastherme fest zur Wohnung.

Zusatzinfo: In der Mietanzeige zur Wohnung wurde die Klimaanlage angepriesen, sie wird im Mietvertrag aber nicht erwähnt. Lediglich auf dem Übergabeprotokoll steht, das wir hierfür 1 Schlüssel erhalten haben.

Kann hier jemand einen Rat geben, oder hat einen ähnlichen Fall erlebt?

Bin auf Antworten gespannt und bedanke mich hierfür jetzt schonmal bei allen.

Mit freundlichen Grüßen

2 Ratsuchende

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