Körperliche Bedrohung WG / Auszug / ausbleibende Mietkaution einfordern

Person A war nach mehreren körperlichen Bedrohungen vom WG Mitbewohner Person B im Oktober 2017 aus dem WG Zimmer nicht mehr dort wohnhaft gegangen, nachdem selbst der Vermieter, obwohl die körperlichen Bedrohungen bekannt / bewiesen (weil von B zugegeben, weitere Zeugen), nichts gegen B unternahm, ihn fristlos zu Kündigen wie A mehrfach in nicht mehr für A vorhandenen WhatsApp Chatverläufen, sowie mündlich verlangte und fordete. A fühlte sich nicht mehr sicher und war ab Oktober nicht mehr im WG Zimmer wohnhaft, er hatte auch ab dann nicht eingesehen weitere Mieten zu zahlen was er auch dann nicht mehr tat.

Die weitere Person C und B forderten vom Vermieter und A dass dieser auszieht. Mündlich willigte A einige mal ein, doch letztendlich fühlte er sich ungerecht behandelt und forderte Gegenteiliges. A hatte auch Angst selbst zur Polizei zum Anwalt zu gehen, auf dass ihm B nicht noch weiter was tue.

A erhielt vom Vermieter per E-Mail (!) eine fristlose Kündigung (Schreiben nicht mehr vorhanden).

Im November oder Dezember erfuhr A dass der Vermieter zuerst das Schloss gewechselt hatte und dann einen Nachmieter das Zimmer von A weitervermietet hatte.

A erhielt vom Vermieter Nebenkostenabbrechnung mit Guthaben und Schreiben darüber, dass Vermieter A das Guthaben auf Grund der ausgebliebenen Mieten nicht auszahlt. Über die Kaution wurde kein Wort verloren.


Frage:

Was kann A ohne einen Anwalt tun, um selbst auf rechtlichen Wege die Mietkaution zu erhalten,
und was ggf. mit?

A glaubt, dass der Vermieter B hätte auf Grund der körperlichen Angriffe sofort fristlos aus der WG kündigen müssen und das der Vermieter auf Grund dieses Versäumnisses keinen Anspruch auf Mietzahlungen im Monat Oktober / November hatte, da es für A unzumutbar war weiterhin in der WG wohnen zu können.
A glaubt weiterhin, das der Vermieter ihm noch die Kautionssumme schuldig ist.





-- Editiert von Sba89 am 20.12.2018 13:33