Küche in Mietwohnung "leihweise" mitvermietet...

Moin,

die Wohnung wurde noch nicht gemietet. Im Objektexposee ist die Rede von einer EBK, bei zwei Besichtigungen wurde gesagt, dass die Küche dazugehöre.

Jetzt, bei Übergabe des Mietvertrages, wurde ich auf den Umstand mit der "Leihküche" hingewiesen.

Ich MUSS die Küche nehmen, sie muss im Objekt verbleiben.

Woran ich halt immer denken muss: Der Herd gibt den Geist auf. Reparatur würde z.B. 300 Euro kosten. Vermieter verweist auf die mietvertragliche Regelung und ich muss mir überlegen, ob ich den Herd des Vermieters reparieren lasse.


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Moin,

ich denke auch, dass diese Klausel nicht ungewöhlich ist. Und ja, ich habe mich missverständlich ausgedrückt: Eine Reparaturverpflichtung meinerseits sehe ich auch nicht. Deswegen schrieb ich ja auch obiges.

Aber, ein Beispiel:

Herd (schon wieder...) ist defekt. Ich habe keine Ersatzansprüche, muss aber nicht reparieren. Nur: Welche Option habe ich denn wirklich, möchte ich nicht auf das Vergnügen verzichten, mir und meiner Familie etwas zu kochen?

Alternative: Ich baue den defekten Herd des Vermieters aus, kaufe einen neuen, lasse ihn einbauen. Am Ende des Mietverhältnisses baue ich meinen wieder aus und lass den defekten Herd des Vermieters wieder einbauen.



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-- Editiert Snoopynator am 06.10.2014 23:08

Wie ist das denn wenn man die geliehene Sache nicht mehr will? Darf man die dann nicht ohne Kündigungsfrist zurückgeben?

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Kann der Mieter dieses Leihverhältnis nicht durch Kündigung beenden und den Vermieter auffordern seine EBK aus dem Küchenraum zu entfernen ?

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"Meine Beiträge sind keine juristischen Ratschläge, sondern sollen dem Erfahrungsaustausch dienen."

Hi Snoopy,

Dir wird ein Vertrag angeboten in dem die Konditionen klar definiert sind. Ich erkenne in der Küchennutzungsklausel keinen Punkt, der diese Klausel unwirksam werden lässt.

Der Vermieter lässt sich offensichtlich auch auf keine Modifikation ein, warum auch.

Unangemessen benachteiligt wirst Du durch diese Klausel auch nicht, im Gegenteil. Einige wären sicherlich froh, eine Küche auf lau zu kriegen.

Du hast doch die Entscheidung
A) Wohnung mit Küchenblock
oder
B) diese Wohnung nicht.

Die Entscheidung liegt bei Dir. Wo ist jetzt also das Problem. Das man nicht alles kriegt, was man möchte, setz ich mal als bekannt voraus.

@ Kathi2008 nein, das Leihverhältnis ist an den Mietvertrag gebunden. Der Mieter kann ja auch nicht im Umkehrschluss den Mietvertrag kündigen, aber den Leihvertrag für die Küche aufrecht erhalten wollen.

SG

Berry


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Erst einmal:

Herzlichen Dank für eure Antworten.

Leider musste ich feststellen, dass offensichtlich nicht genau gelesen wurde, was ich geschrieben habe, sodass Aspekte genannt wurden, die ich gar nicht nachfragte.

Daher:
Es ging mir nie darum, zu erfahren, obi ich unangemessen benachteiligt werde, ob dies zulässig ist, ...

Sondern:
Ich wollte einfach nur konkret wissen, was dieser Passus für mich bedeutet. Mehr nicht.

Und zur Klarheit:
Die Küche wird nicht mitvermietet, MUSS aber bleiben und ich müsste - sofern ich diese Wohnung haben wollte - die eingangs erwähnten Bedingungen akzeptieren.

Da die Miete des Objektes recht hoch ist (1100 Euro kalt) und der Vermieter mir bei zwei Besichtigungsterminen klar und deutlich mitteilte, dass die EBK dabei wäre, bin ich mit diesem Punkt nicht einverstanden.

Die Wahl, meine eigen EBK einbauen zu lassen,habe ich nicht.

Daher habe ich mich auch entschieden, die Wohnung nicht zu nehmen. Der Vermieter findet das zwar derzeit "sehr blöde", da es für ihn schwer ist, solch ein Mietobjekt in der ostdeutschen Provinz an den Mann zu bringen, aber das ist halt die Freiheit, die wir haben. Dafür danke ans Forum.

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Ich bin da jetzt mal anderer Meinung.
Die Küche wurde ja im Inserat mit angeboten als EBK.

Dies Klausel nun ist ja im Prinzip eine Benachteiligung des Mieters, der die Wohnung ja wie gesehen anmietet und der Vermieter möchte sich so um evtl. Instandhaltungskosten der mitvermieteten EBK drücken.

Auf der einen Seite mit EBK im Inserat werben und dann aber diese als "kostenlose Leihe" im Vertrag zu benennen ist nicht rechtens.

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Hi Michael,

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Auf der einen Seite mit EBK im Inserat werben und dann aber diese als "kostenlose Leihe" im Vertrag zu benennen ist nicht rechtens.

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Dies Klausel nun ist ja im Prinzip eine Benachteiligung des Mieters,

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Hi Michael,
quote:
Auf der einen Seite mit EBK im Inserat werben und dann aber diese als "kostenlose Leihe" im Vertrag zu benennen ist nicht rechtens.
Eine erklärungsbedürftige Rechtsauffassung von Dir, denn a) ist das Inserat nicht verbindlich und b) erfüllt die kostenlose Leihe doch auch das, was das Inserat aussagt.

von Sir Berry am 08.10.2014 13:14

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