Küche in der Mietwohnung

Servus,

angenommen in der Mietwohnung befindet sich eine Küche, ca. 20 - 25 Jahre alt, mit ebenfalls uralten Elektrogeräten (Herd/Backofen und Einbaukühlschrank).
Eine Anmietung der Wohnung ohne diese Küche, bzw. die stromfressenden Elektrogeräte, ist nicht möglich.

Lt. Mietvertrag hat sich der Mieter um die Elektrogeräte zu kümmern, gehen diese kaputt, muss er für Ersatz sorgen.
So alte Elektrogeräte findet man allerdings höchstens auf dem Schrottplatz, der Mieter müsste demnach neue Geräte auf eigene Kosten kaufen und einbauen (lassen), die dann bei Auszug in der Wohnung verbleiben müssten, da diese ja mit Elektrogeräten vermietet wurde.

Wäre so eine Klausel rechtlich überhaupt haltbar?

Sonnige Grüße