Kündigen wegen Eigenbedarf

Danke für die Antwort und was ist wenn wir heiraten, noch vor dem 1.3.2007.

Mal der Versuch einer offenen und ehrlichen Antwort:

Wenn man ein vermietetes Haus kauft, muß man sich darüber im klaren sein, daß man als neuer Vermieter in die bestehenden Mietverträge eintritt. Falls man auf jeden Fall eine Eigennutzung vornehmen will, sollte man mit dem Verkäufer vereinbaren, daß das Haus frei zu liefern ist. Dann ist die Beendigung der Mietverträge allein sein Problem.

Das Risiko, daß behaupteter Eigenbedarf nicht anerkannt wird bzw. die Interessen von Jahren und Jahrzehnten dort wohnender Mieter aufgrund der Sozialklausel als wichtiger beurteilt werden als Ihres an der Eigennutzung, wird Ihnen niemand abnehmen können.

Jeder Mieter hat im übrigen das Recht, Familienangehörige in seine Wohnung aufzunehmen, solange keine offensichtliche Überbelegung vorliegt. Und ob die Schimmelbildung tatsächlich durch unzureichendes Lüften verursacht wurde oder durch Baumängel, müßte erst durch ein Gutachten geklärt werden.

Ein Aufhebungsvertrag gegen Zahlung einer Abfindung ist vermutlich die einzig gangbare Lösung. Ob das überhaupt möglich ist (kein Mieter muß dem zustimmen), muß sich jedoch erst noch zeigen. Und ob es mit einer 'kleinen' Geldzuwendung getan sein dürfte, wage ich aufgrund der geschilderten Umstände zu bezweifeln.

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"Mein Name ist Hase, ich wohne im Walde und weiß von nichts..."

1. wenn ich ein haus kaufe, das vermietet ist, dann weiss ich das vorher 2. ja das stimmt es gibt in jedem bundesland eine schutzfrist bezüglich eigenbedarf, die zwischen 5 und 10 jahre liegt die 3. wenn du wirklich so ein typ bist, der diese leute da rausekeln willst, finde ich das gelinde gesagt unverschämt! 4. deinen eigenbedarf kriegst du NIE durch, selbst wenn du heirateten würdest, du müsste dann auch die kinder adoptieren!! und selbst dann würde es nicht funktionieren, denn da ist ja genug platz 5. wenn du wirklich anfängst, die mieter rauszuekeln, hast du schneller anwälte am hals, als du denken kannst, warum? naja wie komisch , da kauft einer ein haus und PLÖTZLICH geht die heizung nicht mehr, das wasser wurde abgestellt etc, fällt gar nicht auf oder? 6. wenn du ein fairer mensch bist, das hoffe ich mal so, zahlst du denen eine ordentliche abfindung und verschaffst denen eine neue wohnung 7. aufgrund der härtefallklausel kannst du denen sowieso nicht kündigen 8. erst nachdenken, dann haus kaufen!