Kündigung Mietvertrag - Darf ohne Zustimmung des Zwangsverwalters verkauft werden?

Schon mal als Teilantwort:

Aus dem von Dir geschilderten Sachverhalt ergibt sich, daß das Haus von Anfang an aus Eigentumswohnungen (eine solche entsteht nicht erst durch Eigennutzung) bestand, da es von vorneherein so gebaut wurde.

Also kein Vorkaufsrecht, da keine Umwandlung (und schon garnicht während Deiner Mietzeit) stattgefunden hat, also keine Sperrfrist, also Kündigungsfrist = 3 Monate.

Wie ich das verstehe ist jede Wohnung für sich abgeschlossen. Das heißt jede Wohnung kann für sich veräußert werden, und danach auch weitervermietet.

Wenn einige Wohnungen unter Zwangsverwaltung stehen, was hat denn dein vermieter damit zu tun?
Zunächst einmal nichts.

Wie ich das verstehe will dein Vermieter, und Besitzer lediglich die Wohnung verkaufen. Die Zwangsverwaltung der anderen Wohnungen interessiert doch überhaupt nicht!

Die Frage kann doch nur lauten: Wenn meine Wohnung verkauft wird, kann der neue Mieter dann Eigenbedarf anmelden, und muss ich dann ausziehen?

Gruß Gast

zu 1: Der Verkauf kann sowieso nur ist Zustimmung des Gläubigers erfolgen. Es wäre allerdings ungewöhnlich, wenn dieser die Zustimmung verweigert, sofern der Kaufpreis seinen Vorstellungen entspricht.

zu 2: Es gibt hier kein Vorkaufsrecht für den Mieter, daher muss er auch nicht auf ein solches hingewiesen werden. Wenn es sich bei den anderen Wohnungen um Eigentumswohnungen handelt, dann ist Deine Wohnung auch eine Eigentumswohnung. Dass der Bauherr diese nie verkauft hat, spielt dabei keine Rolle.

zu 3.: Die Kündigungssperrfrist gilt hier nicht, da immer nur das gesamte Haus umgewandelt werden kann und dies offensichtlich bereits vor Fertigstellung erfolgt ist, in jedem Fall jedoch vor Deiner Unterschrift unter den Mietvertrag. Es handelt sich hier nicht um eine Mietwohnung, sondern um eine vermietete Eigentumswohnung.

zu 4.: Du wohnst seit etwa 2 Jahren in der Wohnung, daher beträgt die Kündigungsfrist 3 Monate.