Kündigung Nebenkosten Abrechnung etc.

Ja das ist richtig das alles aus dem jahr 2014 stammt jedoch kam die Abrechnung das er die Kaution einbehalten will erst am 02.03.2015 im vorfeld hat er seinem Anwalt gegenüber immer wieder nur gesagt das er nie eine Kündigung erhalten hat obwohl Wir(meine Frau und Ich) diese Persönlich in den Briefkasten gesteckt haben wenn er jedoch die Kündigung nicht erhalten haben will wie er behauptet dann hätte er ja auch keine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung die ebenfalls im Umschlag war erhalten dürfen.

Darf er sich jedoch ohne das uns weitere forderungen vorliegen einfach das guthaben in der gesamten höhe einbehalten ?
Es gibt doch auch fristen die er hätte einhalten müssen z.b. im Mietvertrag steht das er die Abrechnung unverzüglich erstellen muss nachdem ihm alle dazu benötigten Unterlagen vorliegen die letzte Abrechnung hat er am 19.01.2015 erhalten. die Abrechnung hat er dann erstellt am 28.05.2015 wir haben ihm diesbezüglich zur erstellung der Abrechnung frist bis 28.05.2015 gesetzt. Sein Vermieter kann doch nicht verlangen das wir seine eventuellen kosten die er hatte zahlen müssen dafür muss doch erstmal eine Verhandlung vor Gericht stattfinden und kosten werden dann der unterlegenen Partei zugeteilt.

Und im BGB steht das er dafür bis 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraumes Zeit hat.

Stimmt im BGB§556 steht das er 12 Monate frist hat sofern vertraglich keine andere Vereinbarung getroffen ist jedoch haben wir einen Mietvertrag Pwib.
Über die Vorauszahlung für die Betriebskosten ist jährlich einmal durch den Vermieter oder Verwalter abzurechnen. Die Abrechnung erfolgt unverzüglich, sobald dem Vermieter/ Verwalter die zur Abrechnung notwendigen Unterlagen vorliegen.

Wir haben weil wir im Vorfeld sowas noch nie hatten die Kündigung damit sie auch fristgerecht zugeht am 02.06.2014 Persönlich in einem Umschlag die Kündigung 2 mal und die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung ebenfalls 2 mal in seinen Briefkasten gesteckt. Die Kündigung ist am morgen des 02.06.2014 gemeinsam in seinen Briefkasten gesteckt worden.
Wenn er diese Kündigung nicht erhalten haben will dann kann er ja nicht die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erhalten haben.

Auch das er diese Kündigung erhalten hat ist zudem bekannt da er mit dem schreiben der Kündigung am Nachmittag vor unserer Wohnungstür stand und mit dem Kündigungsschreiben herum wedelte und hinterhältig grinste und sagte das er diese Kündigung nie erhalten haben will obwohl er diese in den Händen hielt.



-- Editiert von shelby84 am 14.06.2015 11:57

Zitat:

Die Abrechnung erfolgt unverzüglich, sobald dem Vermieter/ Verwalter die zur Abrechnung notwendigen Unterlagen vorliegen.