Kündigung Wohngemeinschaft

Sehr geehrte Damen und Herren,

zu Zeit "lebe" ich in einer Wohngemeinschaft mit zwei weiteren Mietern. Alle Mieter sind Hauptmieter. In der Wohnung, ausgenommen mein Bereich, herrschen katastrophale Zustände. Das Bad ist aus hygienischer Sicht eine Zumutung, Haare verstopfen sämtliche Abflüsse, Tampons sowie schmutzige Unterwäsche von beiden zieren den Rest. öffentliche WC´s niederem Standes würden von jedem bevorzugt werden. Die Küche ist durch extreme Verschmutzung des Kühlschrankes sowie sämtlicher Arbeitsflächen und des Backofens nicht zum Gebrauch geeignet. Zigarettenstummel leigen verteilt zwischen ehemaligen Nahrungsmitteln auf dem Laminat und genießen im Flur die Gegenwart von Katzenkot, der ohne Aufforderung auch nicht beseitigt werden würde. Bekannte und Freunde meiden die Wohnung und auch Essen werden (vom Freundeskreis meiner Mitbewohner) so arrangiert das sie nicht bei uns stattfinden da jeder normale Mensch einen Ekel empfindet.

Da ich die Gemeinschaftsräume mitbezahle mir die Benutzung aber unzumutbar gemacht wird und ein "normales" Leben in desen Umständen nicht möglich ist würde ich die WOhnung gern schnellstmöglich verlassen.

Unsere Wohnungsgesellschaft lies mich wissen das ich für eine fristgerechte Kündigung die Unterschrift beider Mitmieter benötige, welche ich nach §723BGB auch einklagen könne. Nun möchte ich diese Tortur so stressfrei wie möglich hinter mich bringen und habe auch noch keine neue Bleibe gefunden.

Besteht die Möglichkeit die Wohnung fristlos zu verlassen?
Eine Kündigung aus gesundheitlichen Bedenken käme doch in Frage oder muss ich diese Umstände einfach so hinnehmen?
Muss ich einen Nachmieter suchen und darf gehen wenn dieser Unterschreibt oder sollte ich im Extremfall keine Miete mehr zahlen bis zur Kündigung durch meine Mitmieter?

Wer einen Rat zu meinen Rechten und Pflichten hat würde mir wirklich helfen, da mir diese SItuation wirklich Nerven kostet.

Vielen Dank im Vorraus





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