Kündigung Wohnung - etwas für Vermieter

Wenn man mal zwischen den Zeilen liest.....

Die Kündigung ist ja wohl auf einen Streit zwischen der Betreuerin und dem Vermieter zurückzuführen.

Zitat:

Der Pfleger wirft der Wohnungsinhaberin gar eine Verschwörung vor, vergleicht sie mit Terroristen und Nazis. Das ist zu viel für diese: Sie will Hani F. und die alte Frau aus der Wohnung haben, kündigt den Mietvertrag – und klagt. Quelle tz

Zitat:

Der Fall geht vor das Amtsgericht und das entscheidet: Trotz der wüsten Beleidigungen – nein, eine 96-Jährige kann man nicht auf die Straße setzen. Und ihren Pfleger auch nicht, da Anna U. auf diesen angewiesen ist. Punkt! Doch die Vermieterin will dies nicht akzeptieren. Sie zieht vor das Landgericht – und stößt dort auf offene Ohren. Dieses urteilt, dass durch die Schimpftiraden jedes Vertrauensverhältnis verloren gegangen sei und eine Mietverlängerung „ein Freibrief für weitere Beleidigungen" sei. Also: Beide müssen raus.

Zitat:

Auch die Kosten des gesamten Rechtstreits soll die alte Dame zusammen mit dem Pfleger zahlen: 15 300 Euro. Nur: Von was?

Zitat (von asd1971):

Zum einen kann nicht jeder Streit zu einer Kündigung führen. Wo kämen wir denn da hin? Sorry, aber nur weil (vorgeschoben) ein Vertrauensverlust besteht, darf gekündigt werden?

Zitat (von asd1971):

Wir kennen den Hintergrund vom Streit nicht und finde es schon ein starkes Stück (ohne die Hintergründe zu kennen) direkt sich auf Seiten des Eigentümers zu stellen.

Zitat (von Ver):

Die Kündigung ist ja wohl auf einen Streit zwischen der Betreuerin und dem Vermieter zurückzuführen.

Zitat:
Der Pfleger wirft der Wohnungsinhaberin gar eine Verschwörung vor, vergleicht sie mit Terroristen und Nazis. Das ist zu viel für diese: Sie will Hani F. und die alte Frau aus der Wohnung haben, kündigt den Mietvertrag – und klagt. Quelle tz

D.h. ein Mieter einer Wohnung darf sich sich jetzt alles leisten, weil er ja eine 96jährige pflegt und sie auf ihn angewiesen ist. (Soviel dazu, was sich Mieter alles leisten können.):

Zitat (von asd1971):

Betrachtet man, was Vermieter alles machen, um einen unliebsamen Mieter loszuwerden (Beispiele finden wir im Forum auch genügend), ist es richtig, dass hier Einhalt geboten wird.

Zitat (von asd1971):

Das AG in München (keine Provinzstadt) hat durchaus vernünftige Argumente geliefert.

Zitat (von asd1971):

Darüber hinaus finde ich es total unangebracht der Dame Ihre gewohnte Umgebung zu entziehen - was offensichtlich deine Meinung ist.

Zitat (von asd1971):

Nur weil es evt. "einfacher" ist alte Leute ins Altenheim zu befördern (und natürlich weg sieht, wenn man die Probleme vor Ort sieht).

Zitat (von asd1971):

Du erwähnst die Kinder. Wenn Interesse bestehen würde, meinst du nicht, die wären schon bei der Mutter?

Zitat (von asd1971):

Ich habe mal wegen eines Praktikums im alten Heim gearbeitet. Die Zustände sind horrend.

Anhand von Presseartikeln ein Landgerichtsurteil zu bewerten, ist meiner Meinung nach wenig sinnvoll. Wir wissen nicht, in welchem Zustand die alte Dame ist. Z.B. ob sie ihre Umgebung überhaupt noch wahrnimmt oder nicht. Wir wissen nicht, was der Pfleger so alles angestellt oder gesagt hat. Er selber ist ja offenbar nur der Untermieter der alten Dame. Ein bischen was muss es aber gewesen sein, wenn ein Landgericht in dem Fall eine Kündigung durchgewunken hat.

Wir kennen auch nicht den Ablauf der ganzen Geschichte. Normerweise hätte ich nämlich erwartet, dass die alte Dame erst eine Abmahnung bekommen hat, in der sie aufgefordert wird, den problematischen Untermieter rauszuschmeissen. Dann hätte der gesetzliche Betreuer aktiv werden müssen. Sollte das der Pfleger selbst sein, würde ich hoffen, dass er in dem Fall gar nicht als Betreuer der Dame handeln durfte wegen Eigeninteresse. Kurzum: Vor der Kündigung sollte normalerweise schon einiges gelaufen sein, von dem zumindest ich nichts gelesen habe.

Sei's drum. Solche Spezielfälle eignen sich mit Sicherheit nicht zur Verallgemeinerung.

Zitat (von Anjuli123):

Zitat:

Anna U. wohnt in einer kleinen 3-Zimmer-Wohnung. Direkt daneben liegt ein Ein-Zimmer-Appartement, das ihr Pfleger bewohnt.

Wenn ich das richtig verstehe, hat also jeder seine eigene Wohnung. Die alte Dame eine 3-Zimmer-Wohnung, und nebenan der Pfleger ein Ein-Zimmer-Appartement. Wenn also der Pfleger den Vermieter beleidigt, dann kann doch eigentlich nur er seine Wohnung verlieren, nicht aber die daran eher unbeteiligte alte Dame?

Zitat (von Anjuli123):

Gut, aber ein Gericht müßte das doch dann anders bewerten. Die alte Dame hat niemanden beleidigt und wenn sie einen eigenen Mietvertrag hat, kann sie doch nicht für die Verfehlungen eines Nachbarn gekündigt werden, nur weil der sich um sie kümmert.

Zitat (von Anjuli123):

Also ich würde auf eine Beschimpfung als Nazi auch sehr empfindlich reagieren. Im Übrigen ist das sehr wohl ein Kündigungsgrund:

Beleidigung und üble Nachrede sind Vertragsverletzungen, die zur Kündigung berechtigen, wenn sie einen gewissen Schweregrad erreichen und die Würdigung der Gesamtumstände zu dem Ergebnis führt, dass die Fortsetzung des Mietvertrags unzumutbar ist (vergl. Schmidt-Futterer/Blank, Mietrecht, 9. Aufl., § 543 BGB , Rn. 182 f.).

Zitat (von KarinD123):

ch frage mich grade die ganze Zeit, was der BGH damit zu tun hat, wieso aufgrund welcher Rechtsgrundlage hängt der sich da rein ?

Zitat (von cauchy):

Wir wissen nicht, in welchem Zustand die alte Dame ist. Z.B. ob sie ihre Umgebung überhaupt noch wahrnimmt oder nicht.