Kündigung durch Vermieter vor Verkauf

Nein, das darf sie natürlich nicht. Erst wenn der Erwerber als Eigentümer im Grundbuch steht, kann er wegen Eigenbedarf kündigen. Ich gehe auch mal davon aus, dass diese Wohnung auch jetzt schon eine vermietete Eigentumswohnung ist.

Schau dir mal diesen Artikel an: http://www.haufe.de/recht/deutsches-anwalt-office-premium/eigenbedarfskuendigung-durch-erwerber-vor-grundbucheintragung-ist-unwirksam-mieter-traegt-anwaltskosten_idesk_PI17574_HI1712410.html

Bei dir wurde ja offenbar die Wohnung noch gar nicht verkauft. Und einen Eigenbedarf hat die jetztige Vermieterin ja wohl nicht. Damit kann diese auch nicht wegen Eigenbedarf kündigen. Was steht denn genau in der Kündigung? Steht da vielleicht etwas über wirtschaftliche Verwertbarkeit? Das wäre der einzig mögliche Ansatzpunkt der Vermieterin, der mir einfallen würde.

Ein Widerspruch ist theoretisch nicht notwendig. Eine unwirksame Kündigung ist unwirksam. Darauf musst du die Vermieterin noch nicht einmal hinweisen. Dennoch kann das ratsam sein, um weiteren Problemen vorzubeugen.

Zu beachten ist im Übrigen auch, dass Anwaltskosten des Mieters bei unberechtigten Kündigungen nicht zwangsläufig vom Vermieter zu tragen sind. Im obigen Link kam die Kündigung z.B. vom Neueigentümer, der zum Kündigungszeitpunkt noch nicht Vermieter war. Daher blieb der Mieter auf den Anwaltskosten sitzen. In diesem Fall kommt die Kündigung von der Vermieterin. Von daher wären Anwaltskosten des Mieters wegen einer unwirksamen Kündigung wahrscheinlich von der Vermieterin zu tragen. Absolut sicher ist das jedoch nicht.


-- Editiert von cauchy am 20.10.2015 13:59