Hallo Zusammen,
ich habe am 31.08 zum 31.12 meine Wohnung gekündigt.
am 04.10 bin ich aus der Wohnung ausgezogen in meine neue Wohnung und habe dem VM die Schlüssel gegeben, damit er einen Nachmieter suchen kann. Jetzt habe ich am 15.10 meine restlichen Sachen aus der Wohnung holen wollen und ich stand vor verschlossener Tür. Das Schloss war gewechselt und der VM hat wohl schon einen neuen Mieter. Meine restlichen Sachen hat er im Keller gelagert gehabt.
Jetzt bin ich auch nicht bereit weitere Mieten zu zahlen, auch nicht den vollen Oktober, zumal der VM auch noch 2 MM Kaution von mir hat. Wie seht Ihr das, lohnt sich ein Gang zum RA?
VG Marc
Kündigung durch den Mieter / Schlosswechsel
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
--- editiert vom Admin
Klar.
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... wenn du die schlüssel bereits abgegeben hast, kannst du nur vor verschlossener tür gestanden haben, oder?? ... .
... du hast natürlich ein recht auf herausgabe deiner sachen, und wenn tatsächlich ein nachmieter die wohnung nutzen sollte, brauchst du die miete auch nicht weiter zu zahlen.
... aber hast du über diese fragen denn überhaupt schon mit deinme ex-vm gesprochen??
quote:
ich habe am 31.08 zum 31.12 meine Wohnung gekündigt.
Vier Monate Kündigungsfrist? Oder warum wolltest Du einen Monat länger mieten als nötig?
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"Juristerei bedeutet, dem Gegner in Zahl und Güte seiner Argumente überlegen zu sein."
....solltest du noch einen Schlüssel zu deiner Wohnung zurückbehalten haben (ich geh mal davon aus ) und dein VM hat ein neues Schloss eingebaut, brauchst du auch keine Miete mehr zu bezahlen, da du, durch den Schlosswechsel, keinen Zutritt zu deiner Wohnung mehr hast.
Diente der Schlüssel nur dem Zweck, dass der Vermieter mit möglichen Interessenten in die Wohnung kommen sollte? Es war ja klar, dass du die Wohnung noch nicht geräumt hattest (also damit auch noch nicht ausgezogen warst), denn schließlich standen da noch lagerfähige Möbel/Sachen von dir, oder?
Der VM hat vielleicht mißverstanden, und gut gemeint, er soll für Dich baldmöglichst einen Nachmieter suchen, um Dir unnötige Mietzahlung zu ersparen.
Er hätte das nicht für Dich tun müssen ! Nun
hat er das getan weil er sich gleichzeitig eine lückenlose Weitervermietung sichern kann.
Also es sind nur Vorteile für beide Parteien. Wo ist der Nachteil ?
Du hast ihm ja die Schlüsselgewalt ohne jegliche Einschränkung anvertraut.
Ich habe mal einen ähnlichen Fall gehabt.
Potentieller Nachmieter kam schon mit Möbelwagen und wollte gleich einziehen.
In der Wohnung befand sich aber noch Rest'müll' des Vormieters. Mit dem konnte ich keinen Kontakt aufnehmen, da er inzwischen die Handynummer gewechselt hatte (ohne mir das mitzuteilen).
Habe den Nachmieter deshalb um ein paar Tage 'vertröstet' und schon war er fort.
Also lief die Miete weiter auf den Vormieter.
Hallo,
klar habe ich einen Schlüssel einbehalten. Ich habe den Schlüssel lediglich dazu herausgegeben, damit die Räumlichkeiten begehbar sind nicht jedoch, dass ein neuer Mieter bereits die Wohnung bezieht so dass er dann doppelt Miete kassieren kann. Mir geht es nicht um 200 € sondern ums Prinzip!
Die Wohnung wäre sowieso jetzt gekündigt gewesen rein rechtlich. Allerdings kam er mir jetzt noch damit, dass Meine Kaution auch noch erst nach der nächsten Nebenkostenabrechnung ausgezahlt wird, jetzt reichts mir einfach und ich sehe nicht ein da noch eine volle Miete zu zahlen.
Gruß Mdarc
--- editiert vom Admin
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