Kündigung rückgängig machen? Was passiert wenn ich drin bleibe und einfach die Miete weiterzahle?

Hallo xxsuloxx,

Ihre Kündigung ist verbindlich und kann nicht einseitig wieder zurückgenommen werden. D

"was passiert wenn ich die wohnung nicht zum 28,02,05 übergebe udn einfach die miete weiterzahle? "

Wenn die Vermieterin nicht fristgerecht der fortgesetzten Nutzung widerspricht, verlängert sich das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit; § 545 BGB . Darauf sollten Sie m.E. aber besser nicht spekulieren.

Die Vermieterin müßte bei fortgesetzter Nutzung vor Gericht einen Räumungstitel erwirken, um den Gerichtsvollzieher mit der Räumung beauftragen zu können. Neben den hier anfallenden Kosten kann die Vermieterin anstatt der vertraglichen Miete von Ihnen die (höhere?) ortsübliche Miete verlangen; § 546 a BGB . Evtl. kommen auch Schadensersatzansprüche auf Sie zu, wenn die Wohnung übergangslos weitervermietet wurde und der neue Mieter nicht einziehen kann.

MfG Gruwo

Das bedeutet: wenn die Wohnung trotz Kündigung nicht geräumt wird, muß der Vermieter einer Weiternutzung der Wohnung explizit binnen zwei Wochen widersprechen. Manchmal steht dies auch schon vorsorglich für den Fall einer Kündigung im Mietvertrag (weiß aber nicht, ob das so gültig ist). Tut der Vermieter es nicht, verlängert sich das Mietverhältnis.

Darauf zu hoffen, ist aber, wie geschildert, eine reine Spekulation.

Mag sein, aber derartige mündliche Erklärungen werden sich im Streitfall kaum beweisen lassen.