Kündigungsausschluß im Mietvertrag

Mein Freund will zu mir ziehen und muss demzufolge seine Wohnung kündigen. Im Vertrag hat er folgenden Passus stehen: "Das Mietverhältnis ... ist auf unbestimmte Zeit abgeschlossen. Beide Parteien verzichten bis 31.12.2007 auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung. Im übrigen gelten die gesetzlichen Kündigungsfristen gem. § 573 c BGB ."

Ist das denn rechtens??! Die Vermieter sagen, er kommt früher raus, wenn er einen Nachmieter bringt. Bloß ist die Wohnung relativ teuer und er müsste aus Zeitgründen einen Makler einschalten (und die Courtage zahlen, was auch nicht gerade "prickelnd" wäre).

Vielen Dank schon im voraus für Eure Infos!!!