Kündigungsfrist & Renovierung

Hallo,

ich möchte meinen Mietvertrag zum nächstmöglichen Termin kündigen. Welcher Termin wäre das laut gesetzlicher Kündigungsfrist? Ende Oktober oder Ende November?

Außerdem habe ich auf dieser Seite folgenden Artikel gefunden:
" Überprüfen Sie Ihren Mietvertrag bezüglich der darin enthaltenen Klausel zur Schönheitsreparatur oder Renovierung.

Sollte diese eine starre Fristenregelung enthalten sind Sie bei Auszug nicht verpflichtet, die Wohnung zu renovieren. Auch Ihre Verpflichtung zur quotenmäßigen Beteiligung an den Renovierungskosten scheidet in oben genannten Fällen aus."
http://123recht.net/article.asp?a=16461

In meinem Mietvertrag stehen starre Fristenregelungen. Heißt das, dass ich beim Auszug nicht renovieren muss, trotzdem die Wände nicht weiß sind (sie sind rot bzw. orange)? Muss ich dann Angst um meine Kaution haben?

Gruß
Marcel