Kündigungsfrist bei Eigenbedarf - Mietvertrag hat eine Laufzeit über 15 Jahre

Ein vor dem 01.09.2001 abgeschlossener Mietvertrag ist in befristeter Form grundsätzlich zulässig. Das heißt hier, daß die vereinbarte Mietdauer von beiden Seiten zu beachten ist.

Als Hauskäufer tritt man mit allen Rechten und Pflichten in den bestehenden Mietvertrag ein und hat ebenfalls diese Mietvertragsdauer zu beachten. Es gibt kein Sonderkündigungsrecht aufgrund eines Hauskaufes. Allenfalls könnte man versuchen, sich mit dem Mieter auf freiwilliger Basis (gegen Abfindung) auf eine vorzeitige Beendigung zu einigen.

Nein.

Das heißt, daß bei einem im Jahre 2001 abgeschlossenen Vertrag über 15 Jahre (bei dem eine vorzeitige Kündigung im Vertrag nicht vorgesehen ist) dieser erst im Jahre 2016 endet. Die Vertragslaufzeit ist für beide Parteien bzw. ihre Rechtsnachfolger bindend -- auch dann, wenn zwischenzeitlich Eigenbedarf entstehen sollte.