Kündigungsfrist bei Verkauf und Eigennutzung ?

Was die Umwandlung angeht bin ich mir nicht ganz sicher, daher ja meine Frage. Die Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien Miethaus. Die Wohnungen waren bisher alle vermietet und kein Mieter hatte seine Wohnung gekauft. Die neuen Wohnungseigentümer haben die bisher vermietete Wohnungen zum Zweck der Eigenutzung gekauft. Meiner Meinung nach handelt es sich dabei um eine Eigentumswohnung. D.h. vorher Mietwohnung, danach Eigentumswohnung. Meiner Ansicht nach liegt hier eine Umwandlung vor, oder nicht ?

Nein, so einfach ist das nicht.

Wenn die einzelnen Wohnungen unterschiedlichen Eigentümern gehört haben, dann kannst Du davon ausgehen, dass es sich bislang schon um Eigentumswohnungen gehandelt hat, auch wenn alle Wohnungen vermietet waren.

Wenn alle Wohnungen einem Eigentümer gehört haben, dann kann beides vorgelegen haben. Du kannst entweder den alten oder neuen Eigentümer danach fragen, wann eine Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgt ist oder dies beim Grundbuchamt nachfragen.

Der alte oder auch der neue Eigentümer kann das Datum der Aufteilung sicher durch einen Grundbuchauszug nachweisen. Die 3-Jahres-Sperrfrist gilt nur dann, wenn die Aufteilung nach dem Abschluss Deines Mietvertrages erfolgt ist.

Den Unterschied zwischen Mietwohnung und Eigentumswohnung kann man nur im Grundbuch erkennen.