Guten Abend liebes Forum,
ich habe ein kleines Problem in meiner WG, in der mir mittlerweile offen von Seiten der Verwaltung mit Kündigung gedroht wird. Aber zunächst zur Situation:
Ich wohne seit 2.5 Jahren in einer 4-er WG in der wundervollen Hauptstadt. Die WG wird von einer Verwaltungs-GmbH (gegründet vom Vermieter) verwaltet und ist voll möbliert. Jedes WG-Mitglied hat einen vollwertigen, auf jeweils ein Jahr befristeten Mietvertrag ausgehändigt bekommen (dritte Verlängerung für mich). Der Vertrag ist in den wesentlichen Teilen unten aufgeführt.
Durch diverse Mitbewohnerwechsel ist eine ungünstige Situation für mich entstanden: Die drei anderen Mitbewohner kritisieren unsachlich die Qualität meiner "Putzkünste" und haben sich ohne Rücksprache mit mir bei der Verwaltung beschwert. Was hier klingt wie Kindergarten ist für mich gelebtes Mobbing. Vermeintliches Ziel: Sie wollen mich schlicht und ergreifend loswerden. Wir wären charakterlich nicht mit einander kompatibel und sie sehen sich in ihrer Lebensqualität eingeschrenkt (o.Ä.).
Beim Vermieter (Verwaltungs-GmbH) gingen alle Lichter an und sie drohen mir seit gestern mit Kündigung, falls sich nicht schnellstens was an der Situation ändert. Die "Schlacht" habe ich allerdings schon verloren, da ich seit gestern nur auf die Gunst meiner Mitbewohner setzen kann. Diese werde ich selbst mit höhstem Putzeifer nicht wiedererlangen.
Daher jetzt erst mal der Mietvertrag, so wie ich ihn im Original unterschrieben habe und anschließend meine Fragen dazu:
Zitat:
Befristeter Mietvertrag über ein möbliertes Gästezimmer
1. Vertragsgegenstand
Vermietet wird ein möbliertes Zimmer mit ca. 35qm Wohnfläche in der Wohnung Nr. 15
Der Mieter erhält für die Mietzeit 1 Stück Wohnungsschlüssel und 1 Stück Hausschlüssel.
2. Mietdauer
Der Mietvertrag läuft vom 01.01.2020 bis zum 31.12.2020. Es besteht eine Kündigungsfrist von 1 Monat zum Monatsende.
3. Miethöhe
Die Miete inkl. Betriebskosten und WLAN beträgt XXX Euro. Während des Zeitraums der Vermietung ist keine Erhöhung der Miete vorgesehen.
4. Mietzahlungen
5. Mietkaution
6. Beschreibung der Nutzung der Mietsache
7. Instandhaltung und Schäden an der Mietsache
8. Schriftform
9. Salvatorische Klausel
So viel (oder wenig) zum Kern des Mietvertrags.
Meine Fragen lauten:
A) Ist der angegebene Kündigungszeitraum rechtens?
B) Ist die Befristung rechtens?
C) Welche realistischen Chancen seht ihr, dass die Verwaltung mich vor dem 31.12.2020 aus dem Zimmer rausbekommt?
Vielen lieben Dank fürs Lesen!
Freundliche Grüße
Ein besorgter Student