Kündigungsfristen?? Und wem Kündigen?

Hi,
das habe ich auch gelesen, aber andere Artikel lesen sich da andersherum.

Recht verwirrend das ganze.

Noch eine Frage, muss ich immer zum 1. eines Monats kündigen oder geht auch der 15. ??

Danke

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Für Formularmietverträge gilt: Der Mieter hat eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Der Mieter muß sich an die "alte" Regelung halten (also je nach Mietdauer, wie bereits in Ihrer Anfrage beschrieben).
Die Kündigungsfristen können bei Individualverträgen abweichen und sind dann für beide Seiten verbindlich.
Um sicher zugehen, daß die Kündigung rechtswirksam beim Vermieter eingeht, würde ich sie entweder per Einschreiben/Rückschein, durch persönlichen Einwurf in seinen Briefkasten mit eigenhändigem Vermerk bezüglich Datum, Uhrzeit und ggf. Zeugen, oder durch persönliche Abgabe gegen Quittung dem Vermieter zukommen lassen.
Wenn der Eigentümer einen Verwalter beauftragt hat, so ist dieser in die Rechte und Pflichten für ihn eingetreten. Er darf z.B. alle vertragsrechtlichen Angelegenheiten erledigen (also auch Kündigungen entgegennehmen). Der Verwalter ist Erfüllungsgehilfe für den Eigentümer.
Den Kündigungstermin erfahren Sie in Ihrem Mietvertrag ("Die Kündigung muß bis zum ... eingegangen sein.").
Achten Sie vor allem bei persönlichem Einwurf neben dem Datum auf die Uhrzeit. Stellen Sie Ihre Kündigung beispielsweise um 21 Uhr zu, so gilt erst der nächste Werktag als Eingangsdatum. Damit kämen Sie im ungünstigsten Fall erst einen Monat später aus Ihrem Vertrag heraus.
Fazit: Kündigen Sie am besten einige Tage vor dem in Ihrem Mietvertrag genannten Termin, dann haben Sie keinen Streß.

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Die Kündigungsfrist für Altmietverträge ist zum 01.06.2005 auf 3 Monate verkürzt worden. Artikel, die älter sind, speziell solche, die sich auf ein urteil des BGH aus dem jahr 2003 beziehen, betreffen eine veraltete Rechtslage.

Das im Link genannte Beispiel 3 ist nur für Kündigungen anwendbar, die vor dem 01.06.2005 erfolgt sind. Weiter oben im gleichen Artikel steht auch folgender Hinweis:

quote:

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Seit dem 1. Juni 2005 kön­nen Mie­ter, deren For­mu­lar­miet­ver­trä­ge eine sol­che Klau­sel ent­hal­ten, auf­grund einer Ge­set­zes­än­de­rung immer mit einer drei­mo­na­ti­gen Frist den Ver­trag kün­di­gen. Die Wohn­dau­er ver­län­gert in die­sen Fäl­len die Kün­di­gungs­frist nicht mehr.

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