Kündigungsfristen Untermietvertrag bei unmöbliertem Wohnraum

Da der Vermieter nicht mit in der Wohnung wohnt, gilt ganz normales Mietrecht. Demnach kann ein Vermieter nur mit einem berechtigten Grund kündigen (§ 573 BGB ). Wenn der Vermieter dort selber wohnen (!) will, dann ist das ein Eigenbedarf und damit in der Regel ein berechtigter Grund. Wenn der Vermieter die Wohnung zwar selber nutzen aber nicht darin wohnen will, dann ist das kein Eigenbedarf. Eine Kündigung ist dann zwar nicht unmöglich, aber nur sehr schwer zu begründen.

Zur Sicherheit aber erstmal einige Nachfragen: Ist das ein Zeitmietvertrag? Gibt es bereits eine schriftliche Kündigung und wenn ja was steht da wortwörtlich drin? Habt ihr selber irgendwas unterschrieben, also z.B. die Kündigung bestätigt?

Ein Rat vorweg: Nichts mehr unterschreiben. Auch nicht mal eben schnell den Erhalt einer Kündigung auf einem Vordruck des Vermieters. Ihr seid nicht verpflichtet, dem Vermieter irgendwas zu unterschreiben und im Zweifel können eure Rechte ganz schnell weg sein.

Ich hatte irgendwo gelesen, dass es insbesondere bei unmöbliertem Wohnraum einer Kündigungsfrist von 3 + 3 Monaten bedarf...

"Im Falle einer unmöblierten Vermietung ergeben sich für den Hauptmieter erleichterte Kündigungsbedingungen, da er kein berechtigtes Interesse für die Kündigung nachweisen muss wie das bei der Kündigung eines normalen Mietvertrags nötig wäre. Ohne berechtigtes Interesse verlängert sich die Kündigungsfrist jedoch um 3 weitere Monate, wobei die Dauer der Untermietzeit berücksichtigt werden muss:

Untermietzeit weniger als 5 Jahre: Kündigungsfrist von 6 Monaten (reguläre Kündigungsfrist 3 Monate plus 3 weitere Monate)
Untermietzeit mehr als 5 Jahre: Kündigungsfrist von 9 Monaten
Untermietzeit mehr als 8 Jahre: Kündigugsfrist von 12 Monaten
Ausweichen können Vermieter der verlängerten Kündigungsfrist, indem sie sich auf ein berechtigtes Interesse (§573 BGB ) berufen. Dieses liegt z.B. bei Eigenbedarf oder Verletzungen der vertraglichen Pflichten des Untermieters vor. Kann berechtigtes Interesse für die Kündigung nachgewiesen werden gilt auch für den Hauptmieter die gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten."

Zitat (von Lilli3005):

Ist diese viermonatige Kündigungsfrist zulässig?

Zitat (von Lilli3005):

Gibt es als junge Familie keinen Schutz oder eine Verlängerung der Frist?

Zitat (von Lilli3005):

Nun will uns der Hauptmieter mit viermonatiger Kündigungsfrist kündigen um dann die Wohnung selber zu nutzen bzw. als AirBnB anzubieten.