Kündigungsgrund Lärmbelästigung?

Question

Hallo,

ich bin Vermieter einer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus.
Mir gehört nur eine Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus.
Nun habe ich seit ca. einem halben Jahr ein Problem mit meinen Mieter.
In regelmäßiger Abständen schreiben mehrere Parteien Beschwerdebriefe an mich, aus denen hervorgeht, dass mein Mieter zwecks Lärmbelästigung unangenehm auffällt. Obwohl ich den Mieter mehrmals darauf hingewiesen habe leiser zu sein, ist nichts passiert. Nun habe ich die "Schnauze voll" und möchte ihm am liebsten kündigen. Was muss ich tun, damit die Kündigung rechtswirksam ist?

Vielen Dank schon mal
Grüße Klaus

guest-12326.10.2009 09:38:46 · Answer

--- editiert vom Admin

guest-12329.06.2009 21:33:15 · Answer

Ja, würde ich auch so machen, Abmahnung schicken und darin die fristlose Kündigung androhen.

Dinsche · Answer

Zur Sicherheit würde ich von denen, die sich beschweren, Lärmprotokolle verlangen, damit es später einfacher ist, die genauen Gründe für die Belästigungen zu belegen.

guest-12324.08.2009 16:50:38 · Answer

--- editiert vom Admin

hh · Answer

Ein Lärmprotokoll ist für eine gerichtsfeste Kündigung zwingend erforderlich.

Denjenigen, die sich beschweren solltest Du daher mitteilen, dass Du ohne ein derartiges Lärmprotokoll kaum etwas gegen Deinen Mieter ausrichten kannst.

Zudem solltest Du nicht ohne anwaltliche Unterstützung kündigen.

-- Editiert am 21.06.2009 08:37

VMMS2009 · Answer

Einen Dank an Euch

Leider habe ich alle Vorschläge schon berücksichtigt.
Es gibt ein Lärmprotokoll, sogar mehrere.
Ich habe einen Anwalt, eher einen der ruhigen Sorte.
Mein Anwalt ist der Meinung, das mein Mieter die anderen Parteien einschüchtern könnte und somit keiner vor Gericht aussagen würde.
Somit bleibe ich auf den Gerichtskosten sitzen und habe immernoch den "Deppen" in meiner Wohnung...

Habt Ihr sonst noch Vorschläge?

Kündigungsgrund Lärmbelästigung?

Fragen zur Miete?

Fragen zur Miete?

Und jetzt?

Jetzt Anwalt dazuholen.