Kündigungsgrund nach Mietminderung?

Ein Mieter hat einen Mietvertrag unterschrieben, der eine Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren hat. Dies wollte der Vermieter zur seiner eigenen Absicherung. Anschließend wird sich die Miete an der jährlichen Preissteigerung orientieren und entsprechend steigen.

Nach kurzer Zeit hat der Mieter zahlreiche Mängel moniert und die Miete mehrfach gemindert - unterstützt durch Mietervereine und einen Rechtsanwalt. Danach wurden die Mängel behoben.

Ist diese ganze Vorgeschichte für den Vermieter ein berechtigter Grund, den Mietvertrag nach drei Jahren zu kündigen? Der Mieter möchte grundsätzlich gerne weiter in der Wohnung wohnen bleiben, da er zum einen viel Geld in den Einzug (Einbauküche, Schrankwand, etc...) investiert hat und ansonsten mit Lage, Nachbarn usw. zufrieden ist und miot diesen sehr gut auskommt.

Er zahlte und zahlt, von den Minderungen der Mängel abgesehen, seine Miete und die Nebenkosten immer pünktlich und kommt auch immer seinen Pflichten als Mieter (Winterdienst, Rücksicht auf Mitmieter, etc.) nach.





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