Laminat Sowiesokosten

Hallo,

ich ziehe nach 3 Jahren aus meiner Wohnung aus, bei mir im Zimmer (etwa 20 m²) liegt Laminat. In selbigem befinden sich 2 Schäden, ein kleines, etwa 3cm breites Loch und 2 etwa 50 cm lange Kratzer. Das Laminat ist verklebt und die Kratzer nur durch Austausch des Laminats zu beheben. Bei der ersten Besichtigung der Hausverwaltung wurde das auch prompt festgestellt und mir nahe gelegt, diese Fehler zu beseitigen. Ich war erstmal geschockt, das Loch war schon beim Einzug drin aber dummerweise nicht im Protokoll vermerkt worden, die Kratzer entstanden durch Schieben eines Tisches durch mich. Danach erstmal im Internet schlau gemacht und entdeckt, dass wohl nur der Zeitwert des Laminats ersetzt werden müsste, falls ich selber nicht repariere. Habe nochmal mit dem Mieterbund gesprochen und dort wurde mir bestätigt, dass die Kosten für die Arbeitszeit der Vermieter selbst tragen müsse, sog. Sowiesokosten. Mein Einwand, dass bei einem Alter des Laminats von 5 Jahren der Vermieter doch einen größeren Aufwand hätte, wenn er anstatt alle 10 Jahre alle 5 Jahre erneuern müsste, wurde zwar nachvollzogen, aber darauf nur erwidert, dass das zwar stimme, aber die Gerichte so entscheiden würden. Kann mir das jemand erklären bzw bestätigen?

Weiter kann ich das Alter des Laminats nicht genau bestimmen, es war schon beim Einzug vorhanden und auch beschädigt an anderer Stelle (und dort auch im Protokoll vermerkt), aber eine Jahreszahl weiß ich nicht. Wer muss das im Fall der Fälle nachweisen, die Hausverwaltung, die den Anspruch auf Kostenbeteiligung hat, oder ich als Mieter? Hinzu kommt, dass während der Mietzeit die Verwaltung noch gewechselt hat und da mal schnell was verloren gegangen sein könnte...

Vielen Dank für alle Antworten.