Mängel Neubau- keine Reaktion mehr

Hallo,
ich benötige hier nochmals einen Rat. Wegen einiger Mängel haben wir Mängelanzeige erstellt
undzwar nach einer Woche seit Mietbeginn 1. September 2019. Ein Schriftverkehr per E-mail
ging hin und her zwischen Mieter und Hausverwaltung. Im Juli 2020 kam die Hausverwaltung um wiederholt die Mängel zu besichtigen und zu dokumentieren. Seit diesem Termin sollte sich
eine Fachfirma das Bad/Dusche ansehen und entsprechende Arbeiten ausführen. Duschtür schließt nicht, Wasser tritt aus. Das Wasser steht Knöcheltief beim Duschen und am hinteren Ende der Dusch haben sich die Bodenfliesen gesenkt, sodaß sicch dort Wasser ansammelt. Nach dem Duschen muß gründlich das Wasser aufgewischt werden. Vorsichtig ist auch geboten, da wir uns deshalb in die äußerste Ecke drücken müssen in der Dusche damit nicht das gesamte Bad schwimmt. Also das wollte die Hausverwaltung machen lassen und den Auftrag dazu dem Generalbauunternehmen übertragen (zum 8. Mal) Es tut sich nichts.
Weiterhin läuft die Heizung in den gesamten Sommerperiode. Um das nicht aushalten zu müssen (Außentemperatur25-30 und 20 Grad Fußbodenheizung) können wir diese Heizung zwar selbst ganz ausschalten. Jedoch geht das nur über eine Sicherung, die läuft aber über das Bad/Dusche. So mußten wir seit der Sommerperiode zusehen, daß wir nur bei Tageslicht uns Waschen, Duschen können, wenn wir nicht eine horende Abrechnung verursachen wollen.Meine Ehefrau hat Pflegegrad 3 und muß sich dieser Beschränkung aussetzen, es ist unzumutbar.
Dann gibt es noch das Problem Balkon. Auch dieser ist neu und sollte eigentlich unbeschränkt benutzbar sein. Hier wurde kein Gefälle eingebaut und das Regenwasser steht
zu beiden Ausgängen tagelang, sodaß weder herausgetreten werden kann, noch können wir die Wäsche aufhängen. Auch bei den beiden letztgenannten Mängel sollte eine Fchfirma das Problem beheben.
Es geschieht wieder nicht, obwohl die Hausverwaltung nach dem persönlichen Gespräch 14 Tage Frist gesetzt hat und wir uns melden sollten ob jemand bei uns war. Das haben wir getan und sollten danach einen einvernehmlichen Vorschlag zur Mietminderung an die Verwaltung geben. Da hier gar nicht passiert und sehr viele Mieter Probleme haben und nichts passiert, haben wir um eine Vereinbarung zum Mietvertrag gebeten weil wir nicht mehr mit einer Reparatur rechnen. Die Vereinbarung beinhaltet den Vorschlag uns 10 % der Kaltmiete zu erlassen und das rückwirkend ab 1.10.2019. Die vereinbarte Staffelmiete soll entfallen. Die Nebenkosten bleiben in der Höhe gleich da wir Angst haben daß die Zahlungen nicht reichen werden wenn die Jahresabrechnung kommt.
Auchhierauf haben wir von der Hausverwaltung keine Antwort erhalten. Jetzt nach wiederum 3 Wochen klärt ein Anruf bei der betreffenden Hausverwaltung in sofern auf, daß der Hausverwaltung viele Nachrichten per Mail eingehen und wir werden den Genralbauunternehmen annmahnen, (Seit einem ganzen Jahr?) Die Vereinbarung nicht gelesen. Vorschlag von der Hausverwaltung. Entziehen der Einzugsermächtigung und danach Zahlung der Mieter unter Vorbehalt.... Was geschieht dann? Ich habe Zahlung unter Vorbehalt bereits mitgeteilt ohne Entziehung der Einzugsermächtigung. Was tun.
Ich möchter meiner Frau Aufregung ersparen und nicht unbedingt klagen sondern uns gütig einigen. Was würdet ihr an meiner Selle tun? Danke