Hallo zusammen,
mein Partner und ich werden in Kürze umziehen. Von der Vormietern haben wir mitbekommen, dass sich das Küchenfenster nur Kippen und nicht ganz Öffnen lässt. Dieser Zustand ist laut Vormieter durch eine zusätzliche Isolierung entstanden (vom Vermieter beauftragt) .
Wie können wir bei der Wohnungsübergabe vorgehen, um den Vermieter zu einem schnellen Handeln zu bringen und signalisieren, dass wir (anders als die Vormieter) den Zustand nicht einfach akzeptieren.
Vermutlich wird die Übergabe nicht durch den Vermieter, sondern eine beauftragte Person erfolgen.
Viele Grüße und Danke im Vorfeld
Mängel an Wohnung vor Einzug
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
ZitatWie können wir bei der Wohnungsübergabe vorgehen, um den Vermieter zu einem schnellen Handeln zu bringen und signalisieren, dass wir (anders als die Vormieter) den Zustand nicht einfach akzeptieren. :
Aufnehmen bei der Übergabe der Wohnung und schriftlich festhalten, bis wann der Mangel behofen ist. Kopie vom Protokoll geben lassen, wenn keine Zweitschrift vorhanden, abfotografieren.
Ihr wisst doch jetzt von dem Mangel.
Entweder Ihr wollt die Wohnung trotzdem oder Ihr lasst es.
Auf Frag-einen-Anwalt.de antwortet Ihnen ein Rechtsanwalt innerhalb von 2 Stunden. Sie bestimmen den Preis.
Was bitte ist eine Isolierung am Fenster? Hat das was mit Elektrik zu tun?ZitatDieser Zustand ist laut Vormieter durch eine zusätzliche Isolierung entstanden (vom Vermieter beauftragt) . :
Aber wie weit gehts zu öffnen? 50% oder mehr oder weniger?Zitatund nicht ganz Öffnen lässt. :
Ist das der einzige Mangel?
ZitatWie können wir bei der Wohnungsübergabe vorgehen, um den Vermieter zu einem schnellen Handeln zu bringen und signalisieren, dass wir (anders als die Vormieter) den Zustand nicht einfach akzeptieren. :
Wenn das sichtbar war (z.B. weil die Laibung entsprechend dick ist), dann hat man den Zustand bereits mit Abschluß des Mietvertrages akzeptiert ("gemietet wie besesehen").
" Was bitte ist eine Isolierung am Fenster? Hat das was mit Elektrik zu tun?"
Die Wand um das Fenster wurde nachträglich isoliert und diese Isolation ist zu dick um ein vollständiges Öffnen zu erlauben.
Das Fenster lässt sich Kippen aber weniger als 50 % öffnen. Soweit bekannt ist das der einzige Mangel.
Zitat:
Wenn das sichtbar war (z.B. weil die Laibung entsprechend dick ist), dann hat man den Zustand bereits mit Abschluß des Mietvertrages akzeptiert ("gemietet wie besesehen").
Wir haben es beide bei der Besichtigung nicht gesehen. Ein Testöffnen wäre während der Besichtigung auch ohne Weiteres nicht möglich gewesen. Da sich die Küchenzeile davor befindet und man einen Hocker benötigt. Ich erinnere mich einen Gespräch wahrend der Besichtigung: Wir: "Es gibt ja gar keinen Abzug." - Makler/Vormieter "Dafür gibt es ja das Fenster über dem Herd"
ZitatAufnehmen bei der Übergabe der Wohnung und schriftlich festhalten, bis wann der Mangel behofen ist. Kopie vom Protokoll geben lassen, wenn keine Zweitschrift vorhanden, abfotografieren. :
Nun gibt es schlechte Nachrichten. Während des Auszugs der Vormieter wurde Schimmel entdeckt. (gegen den die Isolierung am Fenster helfen sollte)
In eine Wohnung in der Schimmel akut vorliegt möchte ich nun wirklich nicht einziehen. Haben wir das Recht den Einzug(inkl. Miete) verschieben bis der Schimmel entfernt ist?
ZitatNun gibt es schlechte Nachrichten. Während des Auszugs der Vormieter wurde Schimmel entdeckt. (gegen den die Isolierung am Fenster helfen sollte) :
In eine Wohnung in der Schimmel akut vorliegt möchte ich nun wirklich nicht einziehen. Haben wir das Recht den Einzug(inkl. Miete) verschieben bis der Schimmel entfernt ist?
Sie müssen nie einziehen, keiner kann sie dazu zwingen, allerdings um die Mietzahlung werden Sie nicht herumkommen.
Sie haben das Recht auf Mängelbeseitigung und das können Sie wahrnehmen. Inwieweit der Schimmel jetzt auf den Baukörper zurück zu führen ist wissen SIe ja nicht, wir schon mal überhaupt nicht.
Damit ist die Wärmedämmung gemeint. Isolierung ist was anderes.ZitatDie Wand um das Fenster wurde nachträglich isoliert :
Ihr könnt entscheiden, ob ihr diesen Mangel *mitmietet*. Wenn ihr die Mangelbeseitigung verlangt, müsst ihr damit rechnen, dass aufwändige Bauarbeiten in der Küche stattfinden.ZitatSoweit bekannt ist das der einzige Mangel. :
Der neu entdeckte Schimmel ist wo gefunden worden?
Das ist nur am Küchenfenster? Wegen einer innen angebrachten Dämmung in der Fensterlaibung?
Es ist zu erwarten, dass das nicht hilft.Zitat(gegen den die Isolierung am Fenster helfen sollte) :
Mietvertrag ist schon unterschrieben?
Und jetzt?
- Keine Terminabsprache
- Antwort vom Anwalt
- Rückfragen möglich
- Serviceorientierter Support
- Kompetenz und serviceoriente Anwaltsuche
- mit Empfehlung
- Direkt beauftragen oder unverbindlich anfragen
Jetzt Anwalt dazuholen.
Für 60€ beurteilt einer unserer Partneranwälte diese Sache.
- Antwort vom Anwalt
- Innerhalb 24 Stunden
- Nicht zufrieden? Geld zurück!
- Top Bewertungen
-
1 Antworten
-
1 Antworten
-
14 Antworten
-
10 Antworten
-
3 Antworten
-
39 Antworten
-
5 Antworten
-
25 Antworten