Makler ist vom Vertrag abgesprungen

Schönen guten Tag,

folgende Situation liegt vor: der Vermieter hat einen Makler zwecks Mietersuche beauftragt (der Vermieter hat kein Dokument beim Makler unterschrieben).
Der Makler hat einen potentiellen Mieter gefunden und ist mit diesem beim Vermieter zwecks Mietsvertragsunterschreibung gewesen. Aufgrund Diskrepanzen zwischen Makler und Vermieter wurde der Mietsvertrag vom Mieter nicht unterschrieben. Der Makler hat mündlich gesagt, dass für ihn die Sache erledigt ist und er mit dem Vermieter und Immobilieninserierung nichts mehr zu tun haben will.

Nun will der Vermieter dem Mieter aber gerne die Immobilie vermieten, falls dieser noch gewillt ist. Falls der Mieter noch Interesse hat und ein Mietsvertrag zustande kommt besteht seitens des Maklers noch Anspruch auf Provision trotz mündlicher Ankündigung, dass er nichts mehr mit der Sache zu tun haben will?
Soweit bekannt hat der Mieter keinen Maklervertrag unterschrieben.

Danke schon mal für Antworten.

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"MfG briwie"