Hallo,
eine gekündigte, aber noch bewohnte Wohnung(zum 31.1.21) wird von einer Immobilienagentur betreut. Bisher waren 4 erfolglose Besichtigungstermine, mit der Maklerin kam es zu Diskussionen. Sie meinte, ich solle bei Besichtigungen besser gar nichts sagen oder Ihr den Schlüssel gebenm damit sie Besichtigungen ohne mich durchführen kann.
Das wurde natürlich zurückgewiesen und verneint. Ich habe Ihr Termine Freitags uns Samstags zu Tagzeiten angeboten. Die Wohnung ist sehr schön und jeder Interessent sehr begeistert. Das Angebot leider auch sehr teuer.
Ich finde die maklerin nicht besonders kompetent, deshalb auch meine Bedenken. Ich bin selbst Wohungseigentümer und führe meine Mieterwechsel mit Besichtigungen immer selbst durch, klappt alleswunderbar.
Hier die Antwort der Immobilienagentur:
.......leider ist es uns unter den gegebenen Umständen nicht möglich einen Nachmieter für die Wohnung zu generieren. Die Kollegin hatte Sie mehrfach auf Ihr kontraproduktives Verhalten hingewiesen. Nachdem Sie leider nicht bereit sind Frau R. die Besichtigungen allein durchführen zu lassen bzw. ihr für deren Dauer einen Schlüssel auszuhändigen, sehen wir uns gezwungen die Neuvermietung auf den Zeitpunkt nach Ihrem Auszug zu verschieben.
Wir bitten daher nochmal um Nennung eines Terminvorschlags für die Abnahme der Wohnung.
Kontraproduktiv ist hier völliger Unsinn. die Maklerin war nicht gut vorbereitet, hat zum Teil keinen Überblick , wer zu Beschictigungen kommt.. Sie nutzt mein Angebot der Besichtgungstermine nicht, der Hausbesitzer hat möglicherweise einen Leerstand.
Ich finde die Formulierung nicht korrekt, da es ungefähr so klingt, als ob ich Schuld wäre, dass es keinen Nachmieter gäbe, Völliger Unfug!
Besten Dank für die Einschätzung!
Makler verhindert weitere Besichtigungstermine
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
Irgendwas muss bei den Terminen ja gelaufen sein.
Ich würde ebenso gepflegt antworten etwa so: ich biete nochmals Termine an nachfolgenden Tagen an. Ich werde meine Wohnung nicht verlassen, ein Anspruch darauf oder auf eine Schlüsselübergabe möge juristisch dargelegt werden. Das Risiko der Vermietung könne nicht auf Dich abgewälzt werden. Man habe nie etwas Geschäftsschädigendes gesagt. Man sei allerdings bereit, in Zukunft sich ein Schild um den Hals zu hängen, auf dem stehe, dass man den Mund nicht aufmachen dürfe.
Im übrigen würde ich einen Termin zur Wohnungsübergabe anbieten.
wirdwerden
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Es ist nicht das Problem des Mieters, wenn der Vermieter keinen Nachmieter findet.
Der Mieter hat Termine angeboten. Der Mieter darf bei den Besichtigungsterminen natürlich gerne dabei sein.
Zitat:Nachdem Sie leider nicht bereit sind Frau R. die Besichtigungen allein durchführen zu lassen bzw. ihr für deren Dauer einen Schlüssel auszuhändigen, sehen wir uns gezwungen die Neuvermietung auf den Zeitpunkt nach Ihrem Auszug zu verschieben.
Mit den beiden Sätzen hat sich der Vermieter selbst ins Aus geschossen.
ZitatIrgendwas muss bei den Terminen ja gelaufen sein. :
ZitatIrgendwas muss bei den Terminen ja gelaufen sein. :
Ja, aber sicher nichts, was kontraproduktiv wäre.
ZitatJa, aber sicher nichts, was kontraproduktiv wäre. :
Das hört sich hier:
Zitatmit der Maklerin kam es zu Diskussionen. Sie meinte, ich solle bei Besichtigungen besser gar nichts sagen :
aber ganz anders an.
Das kann dir doch egal sein, oder?Zitatsehen wir uns gezwungen die Neuvermietung auf den Zeitpunkt nach Ihrem Auszug zu verschieben. :
Abnahme? Dann wohl der 31.1.2021.ZitatWir bitten daher nochmal um Nennung eines Terminvorschlags für die Abnahme der Wohnung. :
Das kann man gern und höflich mitteilen. Gnädig wäre dann das Angebot, die Abnahme am Samstag den 30.1. zu machen.
Damit Frau Maklerin ihren Sonntag hat...
Grundsätzlich darf der Mieter in seiner Wohnung auch sprechen, insb. wenn er direkt von den Interessenten was gefragt wird.
ZitatSie nutzt mein Angebot der Besichtgungstermine nicht, der Hausbesitzer hat möglicherweise einen Leerstand. :
Das dürfte nicht Dein Problem sein.
Zitatdie Maklerin war nicht gut vorbereitet, :
Das müsste man dann nochmals detailliert ausführen.
Zitathat zum Teil keinen Überblick , wer zu Beschictigungen kommt. :
Sehr kritisch.
Der Mieter hat durchaus ein Recht darauf, vorher zu erfahren wer da durch die Wohnung läuft - das muss er aber zuvor klar an den Vermieter kommunizieren.
Gerade in der jetzigen Situation müsste die Maklerin auch einen recht genauen Überblick haben wer denn da kommen will.
Wahscheinlich hat die Mieterin ein Interesse an einer vorzeitigen Neuvermietung.
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