Maklerprovision inkl. Nebenkosten

18. Juli 2008 Thema abonnieren
 Von 
Kberg
Status:
Frischling
(1 Beiträge, 0x hilfreich)
Maklerprovision inkl. Nebenkosten

Hallo,
habe mir bei einer Makler Agentur eine Wohnung (möbeliert) angemietet. Die Pauschalmiete beträgt 590€.

In den AGBs der Makleragetur zur berechnung der Provision steht folgendes:
Berechnungsgrundlage ist die vom Vermieter unserer Agentur angegebene Miete. Bei möblierten Objekten wird die Pauschalmiete (inklusive der Nebenkosten) zugrunde gelegt, sofern die Nebenkosten nicht separat abgerechnet sind.

IM Wohnungsvermittlungsgesetz steht jedoch aber in §3 Abs. 2 das die Nebenkosten nicht mit in die Prosion miteinberechnet werden dürfen.

Was zählt den jetzt? Gesetzt oder die AGBs?

Bitte um eine schnelle antwort! Vielen Dank im Voraus.

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5 Antworten
Sortierung:
#1
 Von 
blaubär49
Status:
Schlichter
(7434 Beiträge, 2002x hilfreich)

... die frage erinnert schon an die preisfragen, die gewisse sender stellen ...

0x Hilfreiche Antwort

#2
 Von 
Barni Gröllheimer
Status:
Lehrling
(1441 Beiträge, 278x hilfreich)

Hi,

folgender Text des Wohnungsvermittlungsgesetztes:

2) Der Wohnungsvermittler darf vom Wohnungssuchenden für die Vermittlung oder den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Mietverträgen über Wohnräume kein Entgelt fordern, sich versprechen lassen oder annehmen, das zwei Monatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer übersteigt. Im Falle einer Vereinbarung, durch die der Wohnungssuchende verpflichtet wird, ein vom Vermieter geschuldetes Vermittlungsentgelt zu zahlen, darf das vom Wohnungssuchenden insgesamt zu zahlende Entgelt den in Satz 1 bestimmten Betrag nicht übersteigen. Nebenkosten, über die gesondert abzurechnen ist, bleiben bei der Berechnung der Monatsmiete unberücksichtigt.

Speziell den letzten Satz verstehe ich so, dass, wenn Nebenkosten NICHT gesondert abzurechnen sind, die Pauschalmiete gilt also demzufolge die AGB`s der Maklerfirma !

Wie soll sie auch sonst die NETTOMIETE ermitteln, wenn sie gar nicht weiss, wie hoch die NK sind ???

In der Regel sind das wohl Zimmervermietungen, Einliegerwohnungen o.ä. die vermittelt werden, die sind in der Regel immer "warm".......

MFG



-- Editiert von barni gröllheimer am 19.07.2008 10:37:39

0x Hilfreiche Antwort

#3
 Von 
Dr. Lecter
Status:
Praktikant
(856 Beiträge, 337x hilfreich)

...die frage erinnert schon an die preisfragen, die gewisse sender stellen...

Die Antwort erinnert auch an gewisse Antworten gewisser Leute.

0x Hilfreiche Antwort

#4
 Von 
guest123-1956
Status:
Praktikant
(737 Beiträge, 104x hilfreich)

Welche denn?

0x Hilfreiche Antwort

#5
 Von 
blaubär49
Status:
Schlichter
(7434 Beiträge, 2002x hilfreich)

@ lector
... habe soeben auf einem sender gesehen/gelesen: was gehört in den dredner christstollen: a) erdbeeren b) rosinen

kberg referiert den einschlägigen gesetzestext und fragt dann: was steht höher a) gesetz b) agb? bestenfalls das, was man sonst eine rhetorische frage nennt.

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