Mehrfach korrigierte Nebenkostenabrechnungen für 2004 und 2005 zulässig?

Nur ein paar Beispiele:

- Strom wird in 2005 doppelt abgerechnet.
- Fiktive Müllgebühren (wir hatten nie eine Mülltonne!) werden in Rechnung gestellt.
- Für nicht existente Gegenstände werden "Kosten" in Rechnung gestellt (fiktive Zwischenzähler etc.).

Außerdem kann der Vermieter für die Hausmeisterstunden keine Stundenzettel oder ähnliche Belege vorlegen. Er hat sich die Stundenzahlen einfach ausgedacht.

@Morthingale: Hoffentlich kannst Du mir aufgrund meiner Details eine etwas ausführlichere und aussagekräftigere Antwort geben.
Dafür schonmal vielen Dank!

Ach ja: Die neuen Abrechnungen enthalten nicht mehr ganz so krasse Fehler (Strom 2004 scheint zu stimmen, nur noch einer statt zwei Zwischenzähler, Mülltonne in 2006 nicht mehr abgerechnet).

-- Editiert von Zielscheibe am 30.10.2007 02:49:42

Hi Endu,

Du kannst dich auch mit deinem VM mal hinhocken und ihr versucht das Problem gemeinsam zu lösen. Sicherlich ist das nicht die Aufgabe des Mieter einem unfähigen VM bei der Abrechnung zu helfen aber im ersten Schritt ist das wohl der einfachere und stressfreiere Weg. Wenn das alles nichts bringt und hier nach wie vor eklatant unterschiedliche Auffassungen da sind wird sich eine rechtliche Auseinandersetzung wohl nicht vermeiden lassen.

Siehst Du, da sind wir ja doch auf einer Linie. Einfachere und stressfreiere Wege sind immer die besseren.

Es ist dem Thread nicht sicher zu entnehmen, ob überhaupt schon Belegeinsichtnahmen stattgefunden haben.
Diese sollten immer an erster Stelle stehen.
Falls dabei ein Ansatz festgestellt wird, für den es tatsächlich gar keinen Kostenhintergrund gibt, wird diese Position eben gekürzt. Dafür braucht man noch nicht einmal eine neue Abrechnung.
Solange ein Sachverhalt noch nicht klar ist, sind Rückfragen unvermeidlich (alles andere ist Aktionismus).

Danke für Eure Beiträge!

Es hat bereits eine Belegeinsichtnahme beim Anwalt meines Vermieters (in Abwesenheit desselben) stattgefunden, bei der allerdings wesentliche Teile (Versicherungsscheine, Stundenzettel etc.) komplett fehlten.

Ich würde diese Angelegenheit am liebsten so schnell als möglich zu den Akten legen und bereinigen. Leider lässt das mein Vermieter nicht zu: Stattdessen bezeichnet er mich und meinen Vater in einem Brief als Diebe und antwortet nur mit unzusammenhängenden Gestammel auf meine Einwendungen gegen diese Abrechnung. Beispielsweise schreibt es mir, wo die angeblichen Zwischenzähler hängen, begründet aber nicht deren (nicht vorhandene) Notwendigkeit.

@Morthingale: Auch wenn das möglicherweise nicht so rüberkommt, bin ich ein absolut friedliebender Zeitgenosse, der so manche Kröte schluckt. Wenn mich aber mein Vermieter frech angrinst und sagt, er werde sich schon egal wie holen, was ihm zusteht, ist auch meine Schmerzgrenze erreicht.
Und dass das Leben eines Vermieters nicht leicht ist, kann ich mir mittlerweile (aufgrund entsprechender Erfahrungen von Bekannten) sehr, SEHR gut vorstellen.

@hh: Das ist eine wirklich sehr nützliche Information. Wie ist juristisch zu begründen, dass seine neuen NK-Abrechnungen nur anerkannt werden können, wenn Sie zu Gunsten des Mieters ausfallen?

Nochmals Danke!

@Endu

Ich bin weder VM noch Mieter, aber ich muß Morti in Schutz nehmen. Grund: Viele Threadschreiber vergessen schon mal einige wichtige Details in dem Erstposting. Darum ist es oft wichtig, noch mal zu hinterfragen oder nachzubohren.