Hallo ich habe folgendes Problem:
ich ahbe eine Wohnung und eine lagerhalle angemietet
(seit 2006) und habe nachweislich immer meine Miete an meinen Vermieter bezahlt.
Jetzt kam allerdings raus das mein Vermieter diese
Parteien nur untervermietet hat, und selbst schon knapp ein Jahr lang keine Miete an den Eigentümer bezahlt.
Also ich zahlte alles an den Vermieter, der leitete das aber nicht zum Eigentümer weiter.
Jetzt hat mein Vermieter dem Eigentümer folgendes unterschrieben:
"Mir ist bekannt das besagte Einheiten fristlos gekündigt werden.
Die Mietverträge für die Einheiten 1. OG sowie Lagerhalle wird
mit Wirkung zum 30.09.08 aufgehoben.
Die Vermieterin behält sich vor den Mietvertrag mit den derzeitigen
Untermietern abzuschliessen."
Ist das ein gültiger Aufhebungsvertrag?
Muss ich als Untermieter jetzt die Wohnung räumen obwohl ich immer bezahlt habe und der Vermieter das Geld nicht weitergeleitet hat?
Der Eigentümer möchte mit mir keinen Mietvertrag abschliessen da der vermieter erstmal die Mieten bezahlen soll worauf ich keinen Einfluss habe.
Ich bitte um Rat!
Danke
Mein Vermieter zahlt keine Miete
Fragen zur Miete?
Fragen zur Miete?
--- editiert vom Admin
--- editiert vom Admin
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Ja der Eigentümer besteht erst auf die restlich offenen Posten bevor er mit mir einen Vertrag abschliesst.
Der Vermieter hat mir unterschrieben das er von mir jegliche Zahlungen erhalten hat.
Was passiert bei einer Räumung?
Bzw kann er uns durch die Aufhebung "rausschmeissen"?????
--- editiert vom Admin
Ich habe den Eigentümer gefragt, er hat nein gesagt und gesagt das er Ende der Woche alles räumen lassen möchte.
Hallo Pseudoo,
kann in dem Fall den Eigentümer nicht ganz verstehen.
Er räumt, wenn er das in zwei Wochen tun sollte, wahrscheinlich noch ohne Titel und GV und das darf er nicht.
Was ich nicht versteh: Eigentümer hat einen zahlenden Mieter, nämlich dich. Dass du an den falschen gezahlt hast, der das Geld nicht weitergeleitet hat, dafür kannst du ja nichts.
An Stelle des Eigentümers würde ich richtigen MV mit dir abschliessen und Zahlungsklage gegen Vermieter einreichen.
Was eine Räumung von dir bringen soll kann ich nicht nachvollziehen.
Mal abgesehen davon, dass er das ohne Titel ja sowieso nicht darf.
--- editiert vom Admin
OK der Eigentümer bezieht sich auf das Schreiben das er mit dem Vermieter aufgesetzt hat in dem das Mietverhältnis zum 30.09. aufgelöst wurde.
daher die sichere Räumung meint er.
Außerdem hat mein Vermieter hier auf dem Grundstück noch weitere Wohnungen in denen das auch so läuft, von daher will der Eigentümer klar Schiff machen und alles rausschmeissen.
Das ich bezahlt habe und das nachgewiesen habe interessiert ihn wenig...
Dann hat der Eigentümer vielleicht andere Gründe, will umwandeln, abreissen, neu bauen, komplett sanieren oder so was.
Dafür braucht er Wohnungen ohne Mieter.
Dann hätt ich noch paar Fragen: hast du einen MV mit dem Vermieter, der kein Untermietvertrag ist oder war das mündlich? Liegt dir ein Kündigungsschreiben deines VM vor?
So wie ich das bisher sehe, kann dich der Eigentümer keinesfalls räumen, jedenfalls noch nicht. (sicherheitshalber Schlösser austauschen, wenn er Schlüssel haben sollte)
Er braucht einen Titel gegen dich, den er aber so leicht in diesem Fall nicht erwirken wird, schätz ich mal. Zumindest nicht, wenn du die Miete jetzt korrekt an den Eigentümer überweist.
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